Ein Traum für Familien: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse, Loggia, Keller und Stellplatz
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem ruhigen Wohngebiet erwartet Sie dieses Reihenendhaus in gepflegtem Zustand - ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern. Auf dem anteiligen Grundstück von 370 Quadratmetern erstreckt sich neben dem Haus ein schöner Garten, eine Terrasse mit Markise und ein Stellplatz im Freien. Der Garten ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Gartenpartys. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der genug Raum für kreative Ideen lässt. Die gemütliche Terrasse mit ihrem Blick in den Garten lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen, sei es bei einem ausgedehnten Frühstück, einem geselligen Grillabend oder beim entspannten Lesen eines guten Buches.
Die Immobilie selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 188 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer und drei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer und eine elegante, moderne Einbauküche, die das Herzstück für kulinarische Aktivitäten bildet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne und separater Dusche sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer bietet Potenzial, durch eine Modernisierung in eine echte Wohlfühloase verwandelt zu werden, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Eines der drei Zimmer hat sogar Zugang zu einer Loggia, von der aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können. Das Dachgeschoss umfasst zwei zusätzliches Zimmer, welche sich hervorragend als Büro oder Jugendzimmer eignen, sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Teil-Dachsanierung ist erforderlich. In diesem Zusammenhang könnten Sie auch die Installation einer Photovoltaikanlage in Betracht ziehen und entsprechende Förderungen beantragen. Für weiteren Stauraum sorgt der beheizte Keller mit Waschkeller, Heizungsraum sowie einem weiterem Raum zur individuellen Nutzung .
Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, die mit wärmedämmenden Kunststofffenstern mit Zweifach-Verglasung und Rollläden ausgestattet sind. Die Wohnräume sind stilvoll mit Fliesen, Laminat und Auslegware gestaltet, was dem Zuhause ein einladendes Ambiente verleiht.
Diese Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in einem perfekten Familienheim zu beginnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Staaken.
Berlin-Staaken ist ein malerischer Stadtteil im Bezirk Spandau, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, da sie eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet.
Die Umgebung ist geprägt von Wasserflächen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders beliebt ist das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Fort Hahneberg, das vielfältige Flora und Fauna beherbergt und sich hervorragend für Ausflüge eignet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die S-Bahn-Station Spandau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum sowie zu weiteren Bezirken der Stadt. Auch die Autobahn A100 ist in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit ist Wilhelmstadt ideal für Berufstätige, die in Berlin oder den umliegenden Regionen arbeiten.
Im Stadtteil selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken und somit für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine aktive Gemeinschaft aus, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Austausch unter den Anwohnern und tragen zu einem lebendigen nachbarschaftlichen Klima bei.
Zusammengefasst ist Berlin-Staaken ein ruhiger und lebenswerter Stadtteil, der die Vorzüge der Natur mit einer guten Anbindung an das städtische Leben vereint. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber - dieser Stadtteil bietet eine attraktive Wohnlage für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Die nächste Grundschule (Grundschule am Amalienhof) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelmstadt Oberschule) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kinder in Bewegung gGmbH Kindergarten Mareyzeile) sind es ungefähr 170 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Berlin, Sandstr. (circa 900 Meter)
Bahnhof | Spandau (circa 3,7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen