Ein Traum für Familien: Großes, saniertes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 275 m² Wohnfläche und einem ca. 755 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Haus wurde von 2017 bis 2018 aufwändig saniert und angebaut. Die Immobilie besticht durch einen großen Garten mit Swimmingpool, Spielmöglichkeiten für Kinder sowie zwei einladenden Terrassen – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten ergänzt die Wohnfläche und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Im Haus erwarten Sie großzügige, helle Räume, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches modernes Tagelichtbad mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist, wie auch die Wohnräume, Badezimmer, Küche und der Flur, mit stilvollen Steinfliesen ausgestattet. In den Schlafräumen sorgt ein edler Teppichboden für Gemütlichkeit. Überall im Haus genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung. Ein Hauswirtschaftsraum in Erdgeschoss und mehrere praktische Kellerräume bieten ausreichend Staumöglichkeiten Besonders der Naturkeller bietet idealen Stauraum. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein großzügiger Hof mit Platz für weitere Fahrzeuge runden das Angebot ab. Dieses Haus vereint Eleganz, Funktionalität und eine optimale Raumaufteilung. Ein Ort, der sowohl Erholung als auch Raum für gemeinsame Familienzeit bietet. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Lage
Nufringen ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg, die etwa 4.000 Einwohner zählt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schönbuchs, bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage macht Nufringen zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien. Über die S-Bahn-Linie S1 ist die Gemeinde hervorragend mit Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart verbunden. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an weitere regionale und überregionale Ziele. In Nufringen selbst finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleister. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden problemlos erreichbar. Auch das Vereinsleben spielt in Nufringen eine große Rolle und fördert den Gemeinschaftssinn. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Schwimmbad, Sportplätze und Spielplätze, runden das Freizeitangebot ab. Darüber hinaus sorgen regionale Feste und Veranstaltungen für ein lebendiges Ortsleben, bei dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Nufringen verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschaftszentren. Diese Kombination macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für Menschen, die ein Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten moderner Stadtanbindung verbinden möchten. Vor Ort erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Ärzte und Apotheken sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während Familien die ruhige Wohnlage und das Gemeinschaftsleben schätzen. Durch die harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet Nufringen eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend