Ein Traum für Naturliebhaber,ruhiges gelegenes Haus mit großen Garten abseits gelegen und dennoch zentral.

92353 Postbauer-Heng

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92353 Postbauer-Heng
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
86cf982f-149e-4827-ba69-de91a1593fa6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
449.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
202.36 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.08.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
86
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang zum Haus, die 2 Garagen, Heizungsraum, sowie ein Waschraum mit separater Dusche und ein Zimmer für den Gast oder dem Haustier. Auch kann man hier Fahrräder oder sonstiges lagern. Im ersten Stock befindet sich der Große offene helle Wohnraum mit Küche, Gäste WC und Bad mit Wanne. Hier hat man auch die Möglichkeit über eine Terrasse den Garten zu erreichen.
Über das offene Treppenhaus ist auch der 2 Stock zu erreichen, hier befinden sich 2 Schlafräumlichkeiten und ausreichend Nutzfläche.

Sonstiges

Ländliches Wohnen ohne Lärm. Ländliches Wohnen im Einfamilienhaus ruhig in einer Sackgasse gelegen optimal für Sportler, Naturliebhaber und Hundebesitzer. Abseits von Lärm und Trubel jedoch dennoch zentral. Ein großer Garten mit Jagdhütte ideal zum Entspannen optimal wenn man möchte auch für Kleintiere. 2 Garagen befinden sich im EG mit davorliegenden Stellplätzen. Eine neue Pelletheizung versorgt alle Räume mit wohliger Wärme.

Nördlich von Postbauer gelegen Der Ortsteil Dillberg ist bekannt für seine ruhige Lage abseits von Lärm und Trubel.
Nach Postbauer Zentrum oder zur S-Bahn sind es ca.5 Minuten mit dem Auto, auch Neumarkt ist in 10 Minuten zu erreichen. Jederzeit Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Absprache durchgeführt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN