Ein Traum für Pferdehalter und Handwerker ! 3 Parteienhaus mit Stall, Werkstatt, Nebengebäude und Koppeln !
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Steigerwald!
Dieses Anwesen, das ursprünglich 1966 als eingeschossiges Wohn-, Stallhaus erbaut, 1980 aufgestockt und um eine Stallgebäude erweitert wurde, bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung und handwerkliche Tätigkeiten.
Komplett saniert:
- Das gesamte Wohnhaus sowie der angrenzende Stall wurden 2010 umfassend saniert. Dabei wurde der ehemalige Schweine-, und Rinderstall in einen modernen Pferdestall umgewandelt.
Flexible Nutzung:
- Mit fünf geräumigen Pferdeboxen, einer Garage, dem grossen Heu-, und Strohlager, einem Offenstall mit angrenzenden Koppeln sowie dem befestigen Hofraum usw. bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Perfekte Bewirtschaftung:
- Sowohl die Koppeln, Stallungen und Nebengebäude sind von drei Seiten befahrbar was eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht.
Derzeitiger Zustand:
- Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet - eine Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.!
- Die Stallungen und Nebengebäude stehen leer und bieten somit zahlreiche, sofortige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung
Ideales Anwesen für:
- Mehrgenerationenfamilien mit Interesse an Tier-, oder Pferdehaltung direkt am Wohnhaus.
. Hand- oder Heimwerker, die die Freiflächen und Nebengebäude nutzen möchten.
Wohnungen:
Das Wohnhaus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen:
- EG: 3,5 Zimmerwohnung
- 1. OG: 5 Zimmerwohnung
- DG: 2-3 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick auf den Steigerwald
Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Natur des Steigerwalds.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Lage
Der Ortsteil Herpersdorf ist ein idyllisches Dorf, mitten im wunderschönen Steigerwald gelegen. Durch zahlreiche Wander-, Rad-, und Reitwege bietet der Ort vielfältige Freizeitaktivitäten.
Herpersdorf liegt ca. 9 km von der A3 entfernt. Die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie Würzburg, Schweinfurt oder Bamberg sind alle in ca. 60 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung