Ein Traum unter Reet mit 4 Schlafz. und 3 Bädern in Toplage ! Virtueller Rundgang !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser ganz besonderen Immobilie. Der virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen diese Haushälfte "unter Reet" kennenzulernen: www.wipsteert.de/AVC-IMMO/bondehus
Das ca. 500qm große Eigenlandgrundstück in Toplage Büsums liegt direkt am angrenzenden, frisch sanierten "Schulwäldchen". Durch die Neugestaltung des Wäldchens bietet Ihnen das Grundstück deutlich mehr Licht.
Sie erreichen das Zentrum in wenigen Gehminuten.
Auf einer Fläche von ca. 110qm verteilen sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Alle Badezimmer besitzen eine ebenerdige Dusche mit Rain-Showerarmatur und hochwertige Marken-Sanitärobjekte. Die Wohn-und Schlafräume sind mit Netzwerkdosen versehen. Die Internetversorgung erfolgt per Glasfaser.
Die Fußbodenbeläge, Holztreppen aus Kernbuche und das Mobiliar unterstreichen den Charakter dieser besonderen Immobilie.
Der im Erdgeschoß befindliche Hauswirtschaftsraum mit Marken-Gastherme ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung, das Abluftsystem, die 3-fache Fensterverglasung sorgen zusammen mit dem natürlichen Reetdach für ein perfektes Klima.
Im Außenbereich können Sie sich auf Ihren schönen Gartenanteil mit teilüberdachter Terrasse ( inkl. Strandkorb ) in südöstlicher Ausrichtung, einen hochwertigen Abstellschuppen und 2 KFZ-Stellplätze freuen. Granitstelen rahmen das Grundstück ein.
Die Haushälfte wird aktuell über die renommierte Agentur AVC-Büsum erfolgreich vermietet. Die zu erwartende Wertsteigerung verbunden mit der sehr guten Auslastung durch Feriengäste macht dieses Angebot so interessant und renditestark.
Sämtliches Inventar ist im Preis inbegriffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ( Schnellkontakt unter 0176-56704698 )
Ausstattung
Die umfangreiche hochwertige Ausstattung im Überblick !
Außen:
- Reetdach
- Verblendsteine der Marke Olfrey in rotbunter Ausführung
- Sprossenfenster in 3-fach Verglasung
- Granitstelen als Grundstücksumrandung
- Hochwertiger Abstellschuppen
- Teilüberdachte Terrasse mit Strandkorb
- Geschmackvoll gepflasterte Freiflächen/Stellplätze
Innen:
- Vier Schlafzimmer
- Drei Badezimmer, jeweils mit ebenerdiger Rainshowerdusche und hochwertigen Sanitärobjekten
- Offene voll ausgestattete Küche mit Tresen
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Hochwertige Bodenbeläge
- Holztreppen aus Kernbuche
- Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss
- Fussbodenheizung
- Waschmaschine/Trockner
- Marken-Gastherme
Lage
Im Herzen des Nordseeheilbades Büsum gelegen, erreichen Sie das Zentrum und den Hauptstrand in wenigen Minuten zu Fuß.
Büsum selbst, als drittgrößter touristischer Ort an der Nordseeküste, begeistert immer mehr Urlauber. Der Hauptstrand, die Familienlagune "Perlebucht", das lebendige Zentrum ziehen Jahr für Jahr nordseebegeisterte Menschen an. Natürlich ist Büsum darüber hinaus bekannt für seine Krabbenfischer, das Wattenmeer und die gesunde Nordseeluft.
Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmeile, gastronomischen Angeboten, einem modernen Ärztezentrum machen Büsum so beliebt.
Sie erreichen das Nordseeheilbad von Süden kommend bequem über die A23 oder mit der Bahn über die Kreisstadt Heide.
Sonstiges
Sonstiges
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Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1