***Ein Traum wird wahr... ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Massivholzhaus befindet sich in Randlage in einem Ortsteil von Pfaffenhofen.
Ausstattung
Erdgeschoss: 155 m²
Großzügiger Eingangsbereich, Diele/Flur mit LED in der Holzdecke
Massivholztreppe Eiche: Lichtleisten mit Bewegungsmelder, unter der Treppe praktische Einbauschränke vom Schreiner sowie eine Besenkammer
Zweite Haustüre: Möglichkeit für Aufteilung in zwei separate Wohnungen
Westterrasse 15 m², ca. 10 m² überdacht
Wohnzimmer Küche Essbereich offen mit Blick in die Natur nach Osten und Süden
Kamin: gemauerter Eckkamin mit Marmorabdeckung und Wassertasche der Firma Harck
Küche: Balkontüre mit Fliegengitter, Einbauküche Echtholz Vanille mit Walnussholzplatte beschichtet, Kochinsel mit Theke und Barhockern, Induktionsherd, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen
Speisekammer ca. 5 m²
Technik/Hauswirtschaftsraum: Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Pufferspeicher 1.360 l, Sole/Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Frischwasserstation, zentrale Entkalkung
Gäste WC: Türe 80 cm breit mit Urinal
Bad: Keramik Doppelwaschtisch, Badmöbel vom Schreiner, Acrylbadewanne, Handtuchhalterheizung, begehbare Dusche mit Regendusche, finnische Sauna und Infrarot
Ankleide: Einbauschrank Massiv
Schlafen: Zugang zur Terrasse 60 m² zum Garten, ca. 15 m² überdacht,
bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten
Dachgeschoss: 99 m²
Bad: Doppelwaschtisch, Badewanne 1,80 cm lang, begehbare Dusche mit Regendusche und Eckglastür, Badmöbel vom Schreiner, WC
Hauswirtschaftsraum: WC, Möglichkeit für Anschluss einer Waschmaschine/Trockner
Offenes Büro (Möglichkeit vorbereitet für Küchenanschluss), Balkontüre, Holzdecke mit LED-Lampen
Flur mit Dachluke zum Dachboden
Technik/Abstellraum
Kind 1: Maissonette zum DG mit Dachfenster, Zugang zur Loggia Ost
Kind 2: Zugang zum überdachten Westbalkon
Schlafen:
Doppelgarage mit 99 m² Gesamtfläche und Dachboden, zwei automatische Tore sowie ein manuelles Tor mit Durchfahrtmöglichkeit zum Garten
drei Außenstellplätze
Fußbodenheizung, Lüftung mit Klimafunktion, Sole-/Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion, Entkalkungsanlage, 3-fach verglaste Vollholzfenster (außen Aluverkleidung)
Smart Home System
Lage
Die wirklich günstigen Verkehrsanbindungen machen den Ort Pfaffenhofen zu einem beliebten Wohnort. Es sind fünf Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Arztpraxen für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin vorhanden. Eine Vielzahl von zentrumsnahen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Durch verschiedene Vereine werden sportliche, musische oder gesellige Aktivitäten geboten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Bau- und Ausführungsbeschreibung sowie nähere Ausführungen zur Haustechnik erhalten Sie auf Anfrage separat.
Das dahinterliegende Grundstück mit 1.910 m² kann auf Wunsch auch mit erworben werden. Nähere Auskünfte darüber gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ab dem 18. November sind wir für Sie da und gerne erhalten Sie dann auch weitere Unterlagen und Auskünfte!!
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, da wir auf die Informationen der Eigentümer angewiesen sind.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend