Ein Traumhaus in schöner Lage mit tollem Grundstück hat vieles zu bieten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim?
Sie brauchen viel Platz, ein großes Grundstück und vielleicht noch eine Werkstatt/Halle?
Dann ist das hier, genau DAS was Sie suchen.
Top gepflegt, modern und gemütlich, mit besten Materialien erbaut, bietet Ihnen diese Immobilie fast alles was das Herz begehrt.
Erst im Jahr 2004 erbaut, verfügt dieses Zweifamilienhaus über die neueste Technik. Photovoltaik, Warmwasserunterstützung durch Solar und Erdwärme, sind nur einige Punkte, die diese Immobilie zu etwas Besonderem machen.
Auf ca. 270 qm befinden sich hier zwei getrennte Wohneinheiten.
Das Grundstück umläuft das Gebäude und hat eine Gesamtfläche von 3365 qm. Zur Immobilie gehört eine große Garage, versehen mit zwei Garagentoren. Diese bietet Ihnen Platz für mind. drei Fahrzeuge und ist über das Treppenhaus trockenen Fußes zu erreichen.
Eine große Werkstatt/Halle bietet noch einmal viel Platz für Ihre Arbeit oder Ihr Hobby.
Der Gesamteindruck dieser Immobilie, nebst dem Grundstück und der dazugehörigen Werkstatt/Halle ist TOP gepflegt. Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 90 qm. Ausgestattet mit einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad, ein Gäste-WC und zwei Abstellräumen. Eine wunderschöne Terrasse, teilweise überdacht für windige Tage, runden hier das Angebot ab.
Die zweite Wohneinheit erreicht man über einen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 qm auf zwei Etagen.
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Ankleideraum, ein Wellness-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken. Ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und Co. Über eine offen gehaltene Treppe gelangen Sie in Dachgeschoss. Hier wurde auf Gemütlichkeit geachtet. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen schönen Essbereich. Der Holzofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme. Ein weiterer Raum ist als Büro oder auch Gästezimmer gut nutzbar.
Beide Etagen verfügen über tolle Balkone. Diese sind zum Garten ausgerichtet und bieten einen fantastischen Blick in die Natur.
Voll unterkellert stehen Ihnen hier eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie vier Kellerräume bereit.
Lage
Steinbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten, Grund-/ und Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.
Steinbach ist der ideale Ort, um Ruhe und Natur zu genießen.
Freizeitmöglichkeiten bieten die ortsansässigen Vereine, sowie die größeren Ortschaften Rheinböllen oder Simmern.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 25.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung