EIN VIERSEITENHOF als Fachwerktraum mit viel Platz für Wohnen und Pferdehaltung sowie 9000 qm Wiese
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Elsteraue. Das im Jahr 1870 erbaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9000 qm und eignet sich optimal für die Pferdehaltung. Es bietet eine große Wiese für die Pferde sowie eine geräumige Scheune für die Unterbringung und ausreichend Futterlagerraum.
Der Vierseitenhof besteht aus vier Gebäuden. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das angrenzende Gebäude, ein ehemaliger Kuhstall, kann als Wohn- oder Bürofläche genutzt werden und bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss ausreichend Platz. Hier besteht die Möglichkeit, eine flexible Gestaltung unter dem Motto "Leben und Arbeiten" umzusetzen.
Des Weiteren gibt es eine geräumige Scheune, die sich ideal für die Unterbringung von Pferden eignet. Ein weiteres Gebäude umfasst vier Garagen und bietet im Obergeschoss zusätzlichen Lagerplatz. Der Vierseitenhof verfügt außerdem über einen kleinen Hühnerstall.
Die befestigte Hoffläche ist über zwei Tore zugänglich, sowohl von der Straße als auch vom Obstgarten aus. Der Bauernhof bietet die Möglichkeit, mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden und eignet sich ideal zum Entspannen und Abschalten vom Stress der Großstadt.
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Pferdeliebhaber oder Menschen, die gerne in ländlicher Atmosphäre leben und arbeiten möchten, geeignet. Lassen Sie sich von diesem idyllischen Vierseitenhof begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab sofort.
Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Ofenheizung
- Alternativbefeuerung
- Zwei Wohnungen im Haupthaus
- Ausbaufähiges Dachgeschoss für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausbaubarer Kuhstall für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyraum
- Große Scheune ideal für Pferdehalter oder als Lager- und Werkstattfläche
- 9000 qm große Wiese für Garten, Spielbereich oder Tierhaltung geeignet
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Elsteraue Ortsteil Oelsen und liegt direkt auf einer Anhöhe. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich perfekt für Familien eignet.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Lage des Hauses den Vorteil, dass der nächste Kindergarten nur 1 Kilometer entfernt ist. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe, etwa 1,5 Kilometer entfernt. Für ältere Kinder, die eine weiterführende Schule besuchen, liegt das nächste Gymnasium in einer Entfernung von 3,5 Kilometern.
Die Gemeinde Elsteraue bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege und Sportanlagen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch die Vorlieben für naturnahes Wohnen erfüllt.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50