Ein wahres Kleinod für Liebhaber unverwechselbarer Wohnkonzepte!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartige historische Immobilie mit modernem Komfort und großem Grundstück!
Diese außergewöhnliche Liegenschaft - die ehemalige Schule von Ausacker - wurde erstmals 1912 in der Chronik erwähnt. Seit 1981 kontinuierlich saniert, erstrahlt das Anwesen heute nicht nur in modernisiertem Glanz, sondern überzeugt auch durch seinen energetisch zukunftsweisenden Zustand. Das großzügige Wohngebäude umfasst ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.454 m² großen Grundstück. Zusätzlich bietet das separate Grundstück mit der Windmühle auf ca. 5.827 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine liebevoll restaurierten Details und kunstvolle Gestaltung. Rustikal-modern, chic und dennoch idyllisch-gemütlich - dieses Ambiente lädt zum Wohlfühlen ein. Offenes Mauerwerk, freigelegte Balken und viele kunstvolle Akzente betonen den besonderen Charme der Immobilie. Zu den Highlights gehören drei Bäder, eine Sauna, zwei offene Kamine (im Erd- und Obergeschoss), sowie zahlreiche gemütliche Ecken, die zum Verweilen einladen. Restaurierte nostalgische Türen und Fensterelemente runden das Bild ab, während roter Ziegel, rote Tondachpfannen und traditionelle Holzsprossenfenster den historischen Charakter bewahren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Saal mit Parkettboden, der aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar ist und genügend Platz für Ihre individuellen Träume bietet. Ein angrenzendes Kamin- und Klavierzimmer sorgt mit seiner historischen Flügeltür und gemütlicher Atmosphäre für besondere Momente. Der Zugang zum idyllischen Garten mit Südausrichtung ist hier ebenfalls gegeben.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das mit 2,50 Schlafzimmern, einem großen Vollbad und einem Gästebad, einer offenen Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Dachterrasse sowie einem gemütlichen Wintergarten begeistert. Die helle Einbauküche bietet zudem einen atemberaubenden Blick über die angrenzenden Felder - ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Viele Ecken zum Entspannen und Träumen, sowie nutzbare Flächen im Spitzboden, machen das Platzangebot perfekt.
Das Anwesen liegt ruhig am Feldrand mit einem traumhaften Blick über die weiten Felder. Der gepflegte Garten in Süd-Westlage, die Terrasse und die Garage mit integrierter Werkstattgrube bieten zusätzlichen Platz für Hobby und Freizeit.
Die ehemalige Schule wurde aus dem ursprünglichen Hofensemble herausgelöst und wird heute als eigenständige Immobilie genutzt. Die umliegenden Gebäude erinnern noch an die Struktur eines ehemaligen Resthofes, sind jedoch durch separate Grundbücher rechtlich und wirtschaftlich voneinander unabhängig. Jedes Gebäude verfügt über eigene Flurstücke und ist im Besitz verschiedener Eigentümer.
Eine Windmühle (6 kW) auf dem angrenzenden Grundstück unterstützt die Stromversorgung, während zwei Wärmepumpen (2019) als Hauptheizung fungieren. Zusätzlich sorgen offene Kamine im Erd- und Obergeschoss für gemütliche Wärme. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Diese historische Immobilie verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkonzepte!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Ausacker liegt im Herzen von Angeln, im Kreis Schleswig-Flensburg, und ist Teil des Amts Hürup. Es bietet eine idyllische, ländliche Wohnlage mit starkem Gemeinschaftsleben und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Flensburg. Das Dorf selbst verfügt über einen großzügigen Spielplatz, Sportplatz und kleinere Freizeitangebote, ist aber stark auf die nahegelegenen Gemeinden angewiesen, wenn es um Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten geht
Bildung und Betreuung
Die Schulversorgung für Ausacker erfolgt überwiegend über die benachbarten Gemeinden. So gibt es in Husby eine Grundschule und Kindertagesstätten. Für weiterführende Schulen, wie die Struensee-Gemeinschaftsschule und das Bernstorff-Gymnasium, ist das Schulzentrum in Satrup (Mittelangeln) zuständig. Die Schulen in Mittelangeln sind bekannt für moderne pädagogische Konzepte, inklusive einer offenen Ganztagsschule und Jahrgangsmischung an den Grundschulen.
Ärztliche Versorgung
In Ausacker selbst gibt es keine Arztpraxen, jedoch ist die ärztliche Versorgung in Mittelangeln umfassend ausgebaut. Es gibt verschiedene Fachärzte und ein gut organisiertes Versorgungsnetz in Husby und Satrup, die auch Apotheken und Physiotherapeuten einschließen. Zudem ist Flensburg mit seinem breiten Angebot an Krankenhäusern und spezialisierten Ärzten nur etwa 15 Kilometer entfernt, was eine gute ärztliche Versorgung gewährleistet.
Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
Für Freizeitaktivitäten bietet Ausacker selbst begrenzte Möglichkeiten, doch die Region Angeln ist bekannt für zahlreiche Wander- und Radwege sowie Reitmöglichkeiten. Auch das Angebot in Satrup ist vielfältig: Ein beheiztes Freibad, Sportplätze, Hallen, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Satrup und Husby vorhanden. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote. Für größere Einkäufe eignet sich Flensburg, das nur ca. 15 Kilometer entfernt ist
Zusammengefasst ist Ausacker ein ruhiger und naturnaher Wohnort, ideal für Familien und Menschen, die ländliche Idylle schätzen, während die Nachbargemeinden wie Mittelangeln (Satrup) für umfassende schulische und medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 13.00