Ein wahres Schmuckstück: "Charmanter Bungalow in beliebter Lage von Wentorf bei Hamburg"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen charmanten Bungalow, welcher im Jahre 1971 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet wurde.
Das Objekt präsentiert sich im Eingangsbereich sowie der Garage mit einem Flachdach und einer weißen Putzfassade, während der restliche Teil des Hauses mit einem braun eingedeckten Satteldach und einem weiß verblendeten Klinkermauerwerk dasteht.
Auf einer Erdgeschossfläche von ca. 126 m² bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten zur Aufteilung der Räumlichkeiten hinsichtlich ihrer Nutzung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Brötje aus dem Jahre 2021.
Ein Teilkeller verteilt sich auf zwei Räume und beherbergt die Waschküche sowie Heizungsanlage. Weiterer Stauraum ist im Dachboden verfügbar.
Sowohl das Haus als auch der Garten sind stufenlos begehbar und rundum barrierearm konzipiert.
Diese Immobilie eignet sich daher hervorragend für Interessenten, die komfortables Wohnen auf nur einer Ebene im Speckgürtel Hamburgs zu schätzen wissen.
Ausstattung
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Rechter Hand gelangen Sie hindurch zweier stilvoller Flügeltüren in die Diele.
Das großzügige und lichterfüllte Wohn- und Esszimmer ist mit einem hellen, robusten Teppichboden versehen. Eine mit Rotklinkerriemchen verkleidete Wand verleiht dem Raum einen rustikalen und gemütlichen Touch. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die großflächige Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten.
Angrenzend befindet sich die geräumige Küche. Diese ist mit einer Einbauküche aus Massivholz versehen und mit einem Herd, Geschirrspüler, Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination voll ausgestattet.
Das hell geflieste Vollbad wurde mit Wand- und Bodenfliesen sowie ebenfalls hellen Sanitärobjekten versehen. Ein großes Fenster sorgt hier für optimale Belüftung.
Zurück im Flurbereich führt dieser weiter in zwei gut geschnittene und lichterfüllte Zimmer, welche sich optimal als Kinder,- Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen ließen.
Linker Hand des Windfangs steht den neuen Eigentümern ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster sowie einem praktischen Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Durchgangszimmer (Studio) ließe sich beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen. Von hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit die Terrasse zu betreten.
Nebenan befindet sich das letzte der fünf Zimmer, zuletzt als Schlafzimmer genutzt, jedoch mit vielseitigen Nutzungsoptionen. Ein maßgefertigter Einbauschrank dient als platzsparendes Raumelement.
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich sowohl per PKW als auch über die S-Bahn-Stationen Reinbek oder Bergedorf in ca. 30 Minuten problemlos erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Das ca. 937 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und schön eingewachsen.
Der Garten überzeugt mit pflegeleichter, herrlich grüner Bepflanzung und ist rundum durch Hecken eingefriedet.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Co.
Die teils mit Glaselementen überdachte Terrasse ist, wie auch die Auffahrt, mit einem roten Pflasterklinker versehen. Eine große, elektrische Markise spendet Ihnen Schatten an besonders sonnigen Tagen. Ebenso kann die Fläche unterhalb der festen Überdachung durch speziell angefertigten Sonnenschutz verschattet werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei massive Garagen sowie großzügige Stellfläche im Bereich der Auffahrt, sodass hier weitere Fahrzeuge Platz fänden.