Ein wahres Schmuckstück: Luxuriöse 6-Zimmer-Altbau-Loftwohnung mit 187 m² im Herzen von Stuttgart
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben!
Ihre Traum-Dachgeschosswohnung im Herzen von Stuttgart
Stellen Sie sich vor: Sie betreten eine Wohnung, die Geschichte atmet. Eine Wohnung mit Haus-Gefühl. Eine Wohnung, in der alte
Holzbalken den Rahmen bieten und ein hochmodernes Wohnambiente das Innere erfüllt. Kurzum: Stellen Sie sich vor, Sie kommen
endlich nach Hause...
Es duftet nach Heimat und Geborgenheit, gespickt mit dem Geschmack von städtischem Lifestyle und
historischem Charme. Was für eine Symbiose! Und zwar in der 5. und 6. Etage Ihrer denkmalgeschützten Maisonettewohnung über
den Dächern der Stuttgarter Innenstadt. Während unten also das urbane Leben der Stadt pulsiert, werden Herz und Hirn hier oben
ganz ruhig - versprochen...
Aber kommen Sie doch erst einmal herein über das herrschaftlich anmutende Treppenhaus mit seinem geschwungenen Holzgeländer
und den knarrenden Stufen, denen entlang sich ein ockergelber Streifen Farbe bis nach oben zieht. Durch die Flurfenster mit ihren
bunten Glaskunstwerken scheint das Licht der Stadt, bevor die hölzerne Tür den Beginn Ihres Wohnparadieses markiert. Ein
Wohnparadies, in dem es dank Gas-Brennwerttherme mit Einzelraumregelung übrigens immer effizient und zuverlässig warm wird.
Unten: Viel Platz für süße Träume.
Im unteren Geschoss: Viel Platz für süße Träume, denn hier verbergen sich insgesamt satte fünf Schlafzimmer mit Maßen zwischen 27
und 19 Quadratmetern. Platznot? Fehlanzeige! Im Gegenteil: Ihr großzügiges Platzangebot wird über den länglichen Flur gerecht
verteilt und fließt grenzenlos in alle Räume. Was sie alle eint? Die traumhaften Sichtbalken des Dachstuhls, die in der aufwändigen
Kernsanierung 2014/2015 freigelegt wurden, kombiniert mit den modernen Dachfenstern und Schrägen, die einen gelungenen Mix aus
Urigkeit und Luxus versprühen. Abgeschlossen wird diese Etage durch das großzügige Bad, ausgelegt mit eleganten Anthrazit-Fliesen
und ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Tageslicht inklusive! Besonders praktisch im Alltag: das separate WC direkt daneben.
Perfekt!
Die Immobilie ist von einem Energieausweis befreit da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Ausstattung
Oben: Offen und großzügig leben.
Über die moderne, wangenlose Holztreppe erreichen Sie die sechste Etage Ihres Wohnparadieses, dessen 67 Quadratmeter sich offen
und großzügig über die komplette Fläche verteilen. Was für ein Wohngefühl und der ideale Ort für gesellige Abende und kulinarische
Genüsse. Der gemütliche Platz für den Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur ebenso offen integrierten Küche hin, die mit weißer
Hochglanzoptik und stylischer Theke die ideale Ergänzung zum Wohnraum ist. Noch besser: auch für einen Essplatz bleibt reichlich
Raum!
Über den Dächern: Schönheit. Weitblick. Freiheit!
Apropos Raum: Während auf dieser Etage noch zusätzlicher Platz für ein weiteres Bad mit Dusche geschaffen wurde, erreichen Sie das
wahre Highlight dieses Wohntraums über eine weitere Treppe gen Dach. Hier oben nur eines: Schönheit. Weitblick! Freiheit! Eine
bezaubernde Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick über den Stuttgarter Kessel. Zwar ohne Geländer und eigentlich nicht als
offizielle Dachterrasse gedacht, aber wer sich mittig auf dem Dach platziert, ist an einem traumhaften Ort zum Entspannen, Feiern und
Träumen angelangt.
Kurzum: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Lebensgefühl, eine Oase der Ruhe und des Komforts mitten
in der pulsierenden Stadt. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Geschichte und Moderne harmonisch verschmelzen, erleben Sie
Gemütlichkeit und Stil auf höchstem Niveau. Willkommen in Stuttgart, willkommen zu Hause!
Lage
Wo Damals auf Heute trifft: Leben und Investieren im Heusteigviertel
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem der charmantesten Viertel Stuttgarts: dem Heusteigviertel. Mitten im Herzen der Stadt
gelegen, bietet dieser Ort eine bezaubernde Mischung aus historischem Flair und modernem Leben; dort, wo Vergangenheit und
Gegenwart zu einem einzigartigen Wohngefühl verschmelzen. Fast wie in Ihrer Maisonette-Wohnung!
Das Heusteigviertel ist bekannt für seine wunderschön restaurierten Altbauten mit prachtvollen Fassaden aus der Jahrhundertwende.
Beim Bummel durch die malerischen Straßen spüren Sie den Hauch der Geschichte und entdecken immer wieder kleine
architektonische Schätze. In den gemütlichen Cafés können Sie eine Tasse Kaffee genießen und das bunte Treiben beobachten - ein
perfekter Start in den Tag. Vielleicht ja sogar in jeden?
Das Leben feiern. Mitten in der Stadt.
Kleine Galerien, Theater und kulturelle Einrichtungen prägen das Bild des Viertels und bieten immer wieder neue Entdeckungen,
während zahlreiche Restaurants und gemütliche Bars zu kulinarischen Genüssen einladen. Übrigens: Der Marienplatz ist der lebendige
Mittelpunkt des Viertels, wo regelmäßig Events und Märkte stattfinden und Menschen zusammenkommen. Traumhaft!
Und: Das Heusteigviertel ist hervorragend angebunden und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Bus- und U-Bahnlinien
sorgen dafür, dass Sie bequem und zügig in der Stadt unterwegs sind und auch mit dem Auto sind Sie dank der guten
Verkehrsanbindung schnell auf den wichtigen Verkehrsadern. Kurzum: Ihr neues Viertel bietet eine Lebensqualität, die seinesgleichen
sucht und von dessen besonderer Atmosphäre Sie sich verzaubern lassen werden. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie -
versprochen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015