Ein Wohlfühlort zum Verlieben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen ein gutes Gefühl vermittelt und den meisten Anforderungen der Energiewende entspricht? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Diese Immobilie wird mit einer Erdwärmeanlage beheizt, die mit Tiefenbohrung errichtet wurde. Durch die Bauweise, mit 3-fach verglasten Fenstern, ist es selbstverständlich auch mit einer Be- und Entlüftungsanlage versehen. Lediglich in der Stromerzeugung durch erneuerbare Energien kann hier noch nachgelegt werden, um dem autarken Leben ein Stück näher zu kommen. Diese Immobilie überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und seiner freundlichen Ausstrahlung bereits beim Betreten. Helle Farben und klare Strukturen lassen Ihr Herz höher schlagen. Der Eingangsbereich lässt bereits erahnen, was Sie hier erwartet. Der Flur führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, ist aber von der Haustür noch nicht vollständig einsehbar, um nicht bereits an der Haustür alles zu präsentieren. Der Wohn- und Essbereich ist ein Ort zum Wohlfühlen, durch seine bodentiefen Fenster ist es ein lichtdurchfluteter Bereich und einem hervorragenden Blick in den gemütlichen und pflegeleichten Garten. Die exklusive und offene Wohnküche fügt sich ideal ins Gesamtbild ein und lässt kulinarische Liebhaber vor Freude strahlen. Durch den Wohnbereich gelangen Sie in die Chill-Lounge, die einen echten Mehrwert bietet und wie das gesamte Haus, ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und zusätzlich mit Dunkelstrahler, Beleuchtung und Insektenschutz wartet. Ob verschlossen oder geöffnet, durch die Schiebeelemente sind Sie wetterbedingt flexibel. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss dieser Immobilie über ein geräumiges Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer, wodurch das Haus auch ebenerdig zu bewohnen ist. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum, mit Zugang in den Garten, runden diese Ebene ab. Über eine moderne Treppe, mit indirekter Beleuchtung der Stufen via Bewegungssensoren, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, von dem eines als Büro genutzt wird und die anderen zwei Räume zum Schlafzimmer dienen. Das Büro kann aber ohne weiteres, aufgrund seiner Größe, umfunktioniert werden und für eine zusätzliche Schlafmöglichkeit dienen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, von dem Sie direkt in das Badezimmer gelangen, welches ebenfalls keine Wünsche offen lässt. Ein kleiner Abstellraum lässt sich hier ebenfalls vorfinden und erfüllt seinen Zweck Dinge zu verstauen. Im Außenbereich finden Sie den schön angelegten Garten mit einem Gartenhaus für Abstellmöglichkeiten der Gartengeräte und Fahrräder. Ein Traum für jeden "Griller" ist der hochwertige Grillunterstand, besser lässt sich das Grillen nicht verrichten und der Abend genießen. Gemütlichkeit pur. Von Ihrem hinteren Grundstück können Sie das Zentrum, durch das angrenzende Waldstück zügig erreichen, oder Spaziergänge mit Ihrem Hund durchführen. Ihr PKW steht unter einem Carport, der auch den Eingangsbereich überdacht, so gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Trotz Siedlungslage befinden Sie sich mitten in der Natur. Sollten wir Ihr Interessen geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese elegante Gelegenheit gerne persönlich vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Outdoor Lounge mit Fußbodenheizung
Um das Exposé mit der Anschrift dieser Immobilie zu erhalten, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage, telefonisch werden keine Details über die Lage besprochen.
- Erdwärmeversorgung durch Tiefenbohrung
- 3-fach verglaste Fenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Küche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Chill-Lounge für gemütliche Stunden, beheizt
- Hochwertiger Grillunterstand
- Natur trotz Siedlungslage
- Kein Durchgangsverkehr durch Sackgassenendlage
- Moderner Baustil
- Ankleidezimmer
- Bad en Suite
- 100.000 Mbit/s über Kabel, Glasfaser liegt am Haus
Lage
Diese Immobilie befinden sich in Moormerland, in einer Sackgassenlage. Genießen Sie die Ruhe und die kurzen Wege ins Zentrum von Warsingsfehn. Moormerland ist eine Region zwischen Leer und Emden und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie zügig auf die A31/A28 kommen, die Sie in viele Richtungen leiten. In der Umgebung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort ansässig, sodass Sie alles entspannt erreichen können.
Für Kinder ist das Angebot vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen ebenfalls gegeben, lediglich für die Besuche der Berufsschule, oder der Gymnasien, ist man von der nächstegelegenen Stadt Leer angewiesen, welche auch über 2 Krankenhäuser verfügt und ein weitgehendes Angebot in vielen Bereichen bietet.
Moormerland ist eine ländliche Region mit vielen Möglichkeiten für naturverbundene und wird geziert mit seinen Kanälen und Fahrradrouten. Eine Region die sich zum Entschleunigen anbietet, um Zuhause runterzufahren. Durch die gute Lage erreichen Sie die Nordseeküste in ca. 30 Minuten mit dem PKW, was sich spontan immer mal gut für Tagestrips anbietet.
In der nahegelegenen Stadt Leer haben Sie viele Möglichkeiten, sich auch kulturell zu beschäftigen, denn Leer wartet mit einer idyllischen Altstadt, angrenzend zum Leeraner Hafen und der angenehmen Fußgängerzone, alles zu Fuß erreichbar. So finden Sie dabei viele Modeboutiquen, Cafés, Kneipen und Restaurants sowie einladende Handwerkskunst und Museen und traumhafte Denkmäler. In der maritimen Woche von Leer finden sich vor Ort viele Bootseigner ein und schmücken den Hafen mit vielen unterschiedlichen Schiffen und Booten, oder die Lampingjon-Fahrt zum Leeraner Gallimarkt, eines der größten Volksfeste Ostfrieslands. Für sportlich aktive Menschen findet einmal im Jahr der angesagte Ossiloop statt und Sportvereine sind im allgemeinen gut vertreten und auch in Moormerland vorzufinden. Golfclubs sind in drei Richtungen mit einer Fahrtzeit von 45 Minuten erreichbar. Das Angebot, sich das Leben hier zu gestalten ist also großzügig, in einer Region in der es sehr lebenswert ist und die Nordseeluft zusätzlich zum Wohlfühlen beiträgt.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Aktuell kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Gerne stellen wir den Kontakt zu freundlichen Finanzberater*innen her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Torsten Albers
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: 0173 30 33 859
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen