Ein Wohntraum für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lauingen an der Donau! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus verbindet modernste Architektur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 618,00 m² erwartet Sie hier ein einzigartiges Zuhause voller Highlights. Auf zwei Etagen haben Sie genügend Platz für Familie und Freunde. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen Ihnen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Durch die gehobene Ausstattung wird Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens. Der Dachboden stellt nicht nur zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, sondern kann auch kreativ als Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat verleiht jedem Raum eine elegante Note und sorgt gleichzeitig für eine pflegeleichte Oberfläche. Fliesen eignen sich hervorragend für feuchte Räume wie Badezimmer oder Küche, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig strapazierfähig ist.
Das innovative Heizsystem mit einer modernen Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Wärmeversorgung, sondern auch niedrige Energiekosten. Als Niedrigenergiehaus nach KFW55 Standard profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Genießen Sie das gute Gefühl, in einem energieeffizienten Zuhause zu leben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Neben den bereits erwähnten eleganten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen. Das Raumklima wird durch eine leistungsstarke Be- und Entlüftungsanlage optimiert, die für frische Luft sorgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet - dies gewährleistet optimalen Schallschutz sowie Temperaturregulierung im Innenraum. Zusätzlich kommen hochwertige Materialien zum Einsatz, die durch das TOXPROOF Gütesiegel schadstoffgeprüft sind. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente und lassen Ihr Zuhause hell und freundlich erscheinen.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine E-Mail an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und dabei Kosten zu sparen! allkauf unterstützt Sie dabei durch professionelle Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen. Während Sie selbst den Trockenbau und Estrich übernehmen können, garantieren wir die Lieferung aller notwendigen Materialien sowie deren fachgerechte Montage durch unsere Experten. Bei der Elektroinstallation kümmern wir uns um alles von der Verkabelung bis hin zur Montage der Schalter und Steckdosen - ganz nach Ihren Bedürfnissen! Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie Festpreisgarantien - so stellen wir sicher, dass Ihr Traum vom eigenen Heim auch Wirklichkeit wird! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie