Ein wunderbares Raumgefühl mit großer Dachterrasse
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 1759
Diese helle Wohnung besticht durch eine zeitgemäße, über dem Durchschnitt liegende Innenausstattung und eine großzügige und nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche.
Das großzügig bemessene Wohnzimmer ist durch die Südwest-Ausrichtung und große Fensterelemente lichtdurchflutet und außerdem mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.
Die helle Einbauküche verfügt über ein zeitgemäßes Design mit cremefarbenen Fronten, einem Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler.
Von der Küche aus gelangen Sie auch auf die große, sonnige Dachterrasse. Bei schönem Wetter wird diese zum fünften Zimmer.
Helle Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen prägen die beiden Badezimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere eine Dusche. Vervollständigt wird der positive Gesamteindruck durch Handwaschbecken und WC´s sowie Handtuchheizungen.
Die drei Schlafzimmer offerieren Ihnen viel Spielraum für individuelle Einrichtungen und Gestaltungen. Alle Schlafzimmer sind mit einem Veloursteppichboden ausgestattet, der im Zuge der Neuvermietung durch einen modernen Design-/Vinylboden ersetzt wird.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Es gibt einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen zusätzlichen Bodenraum im Staffelgeschoss.
Mit der Wohnung können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 45,00 € monatlich mit angemietet werden.
Nicht langweilig, aber auch nicht zu auffällig - die Moorbek-Terrassen mit ihrer wechselnden Front aus Putzanteilen und Verblendmauerwerk passen sich dem Baustil des Viertels an, setzen aber durchaus eigene Akzente.
So sind die Fassaden der 5 Häuser unterschiedlich gestaltet, um die Individualität der Häuser zu betonen.
Jedes der 5 Häuser ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich und mit einem Edelstahlaufzug ausgestattet.
Ausstattung
.4 Zimmer
.Ca. 118,04 Quadratmeter Wohnfläche
.3.Obergeschoss
.Über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
.Zeitgemäße Einbauküche
.Modern gefliestes Vollbad
.Separates, ebenfalls modern gefliestes Duschbad
.Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohnbereich
.Geschmackvolle Bodenfliesen in Küche, Flur und Badezimmern
.Große, sonnige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung
.Fußbodenheizung
.Bodenraum
.1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze
.Attraktive Neubauwohnanlage mit Fahrstuhl
.Zentrale Wohnlage
Lage
Die Rathausallee liegt im Zentrum von dem Norderstedter Stadtteil Mitte.
Hier in Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist.
Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich die Moorbekpassage, Hier und in den umliegenden Geschäften ist alles für den täglichen Bedarf erhätlich. Die Post, Banken, Cafes und Restaurants vervollständigen das Angebot.
Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.
Bis zu der U-Bahn und Bushaltestelle Norderstedt-Mitte sind es nur ca. 300 m. Mit der U-Bahn ist man von hier in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Busse bringen Sie in die nähere und weitere Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich pro Jahr um 30,00€
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 30.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden