***Ein zauberhaftes Einfamilienhaus im Grünen***

95233 Helmbrechts / Burkersreuth

215.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95233 Helmbrechts / Burkersreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Landhaus
Zimmer
6
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9669316
Anbieter-ID
OF1450
Stand vom
27.08.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Preis pro m²
1.535,71 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187.59 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Ein zauberhaftes Einfamilienhaus im Grünen Für diejenigen, die nach Ruhe und Entspannung suchen, ist diese wunderschöne Immobilie eine wahre Oase. Dieses Einfamilienhaus liegt abseits der geschäftigen Stadt Helmbrechts und besticht durch seine friedliche Lage in einer ruhigen Straße. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie die liebevolle Pflege und Sorgfalt bemerken, die der vorherige Eigentümer in dieses Anwesen investiert hat. Einladende Atmosphäre Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Ofen in der Küche sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine behagliche Ausstrahlung. Diese Wärme wird durch die äußerst praktische und schöne Küchenzeile noch verstärkt. Ein Hauch von Eleganz Original erhaltene Holztüren, das Solarium und die Sauna mit einer Duschecke, welche kürzlich auch verschönert worden ist, sind nur einige Beispiele für die exquisite Qualität, die dieses Haus zu bieten hat. Diese Merkmale sind Zeugnisse der hohen Lebensqualität, die der vorherige Eigentümer in diesem Wochenendhaus erlebt hat. Hier wurde keine Mühe gescheut, um einen Ort der Erholung und des Genusses zu schaffen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen Ihre Zukunft zu planen.

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören: - Eigengrundstück - Ideal als Wochenendhaus! - Laminatböden - Sauna - ruhige Wohngegend - Solarium - Ofen bzw. Kaminanschluss in der Küche - Dach guter Zustand! u. v. m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ländlichen Ortsteil von Helmbrechts.Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 6 km von der Stadt Münchberg entfernt.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Fidan & Team | ImmoNetzwerk

Herr Orhan Fidan

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Ihr Ansprechpartner

Herr Orhan Fidan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt OF1450 - vielen Dank!