Ein-Zimmer-Apartment in neuwertigem Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine im Erdgeschoss gelegene Einheit in einem dreigeschossigen Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten in Heidelberg im Ortsteil Ziegelhausen. Das Haus gehört zu einer Eigentümer-gemeinschaft, die noch zwei weitere Häuser und insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst. Das Ein-Zimmer-Apartment war mal der Gemeinschaftsraum der Wohnanlage, der jedoch nur für die jährlichen Eigentümerversammlungen genutzt wurde. Der Allgemeinzustand der Wohneinheit ist daher tadellos und neuwertig. Durch Baugenehmigung aus 2020 wurde die Umwidmung dieser Einheit als Einzimmerwohnung und 24. Einheit der Wohnanlage genehmigt. Der Einbau einer Dusche im geräumigen Badezimmer ist jedoch vor Beginn der Nutzung als Wohnung noch erforderlich. Das Objekt ist auch für Senioren geeignet.
Ausstattung
Parkettboden im Wohnbereich und Fliesenboden in Küche, Abstellraum und im Badezimmer. Eine noch unbenutzte Einbauküche (allerdings noch ohne Backofen und Dunstabzugshaube), ein großer Fernseher und ein Esstisch mit Stühlen sind im Preis inbegriffen.
Lage
Das Objekt liegt in Heidelberg im Stadtteil Ziegelhausen am Neckar.
Nähere Umgebung:
- Wohnbebauung und vereinzelte nicht störende Gewerbebetriebe
- Der Neckar mit schönen Spazierwegen liegt direkt hinter dem Haus
- Einzelhandelsläden im Ortskern von Ziegelhausen
- Verkehrsanbindung: Gute Busverbindung nach Heidelberg-Zentrum in der Nähe (Ein Bus fährt alle
15 Minuten und die Fahrtzeit beträgt ca. 20 Minuten)
- Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber in der Straße vor dem Haus sind ausreichend freie
Parkplätze verfügbar.
- Öffentliche Einrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Der
mittel- und langfristige Bedarf kann in der Innenstadt von Heidelberg in ca. 4 km Entfernung gedeckt
werden.
Sonstiges
Sonstiges
Den Grundriss finden Sie anbei.
Auf den Dächern der drei Häuser der Wohnanlage wurde dieses Jahr eine Solaranlage errichtet und die Bewohner können langfristig von einem Strompreis unter Marktpreis profitieren.
Das Ein-Zimmer-Apartment wird exakt zu dem Preis eines Verkehrswertgutachtens von einem unabhängigen Sachverständigen verkauft. Dieses Gutachten können wir Ihnen bei Interesse zur Verfügung stellen.
Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.