Ein-Zimmer-DG-Appartement mit sensationellem Blick auf den Kandel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1965/66 in klassischer Ziegelbauweise errichtet, und im Jahr
2006 erfolgte dann eine umfangreiche energetische Sanierung mit Wärme-Dämmung an den Außenwänden und der Kellerdecke, neuen Fenstern und einer neuen Holz-Pellets-Heizung.
Um die Energiekosten noch weiter zu reduzieren, wurde dieses Jahr eine zusätzliche Dachdämmung angebracht und im Treppenhaus wurden die alten Glasbausteine gegen Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht - anteilig für die Wohnung wurden hierfür 21.675.- Euro investiert!
Nach Angaben des bisherigen Mieters konnte durch die neue Dachdämmung auch der sommerliche Hitzeschutz verbessert und um ca. 5°C gesenkt werden, so dass nun selbst nach langen Sommer-Sonnen-Tagen eine angenehme Temperatur herrscht.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 1995/96 vom Speicher zum Ein-Zimmer-Appartement ausgebaut, und mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung liegt inzwischen auch ein Glasfaseranschluss, so dass Sie für´s arbeiten zuhause oder den abendlichen Film-Genuss einen extrem schnellen Internetanschluss nutzen können.
Über die nach innen gerichtete Loggia, hat man einen freien Blick auf den Kandel, und kann wind- und wettergeschützt die Buchholzer Luft genießen.
Lage
Das Haus liegt verkehrsgünstig zwischen Waldkirch und Freiburg und eine S-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist man in wenigen Minuten in der Natur unterwegs.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller, und im Keller befindet sich auch ein Trockenraum, der von allen im Haus genutzt wird.
Die neue PV-Anlage liefert nun den Strom für Treppenhaus und Kellerbeleuchtung, vor allem aber wird auch die Heizung mit dem eigenen Strom vom Dach unterstützt. Die Einsparung der nicht verbrannten Pellets ist spürbar, realistische Vergleichswerte liegen aber noch keine vor, da die Zeit hierfür noch zu kurz ist.
Die Wohnung ist mit einer Investition von 2.300.- Euro an der neuen 16 kWp-PV-Anlage beteiligt
Die Wohnung steht voraussichtlich schon ab Januar 2025 zur Verfügung - Details dazu müssen aber noch vorab gemeinsam besprochen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 16,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Sonstiges: frei werdend