Ein Zuhause am Meer - Ruhiges Wohnen an der Steilküste von Nienhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche, offen gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist der ideale Rückzugsort. Besonders überzeugt das Haus durch den stilvollen Kamin im Wohn-Essbereich, der für behagliche Stunden sorgt und das Herzstück des Hauses bildet.
Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet mit einem Bad en suite und einem separaten Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, auf der Sie das Frühstück im Freien oder entspannte Grillabende genießen können. Der Garten auf dem 323 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das komfortable Wohnkonzept perfekt ab.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft, nur etwa 100 Meter von der atemberaubenden Steilküste entfernt. Die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ob als gemütliches Eigenheim für Paare, als Ferienhaus oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial - dieses charmante Zuhause vereint Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit auf ideale Weise.
Ausstattung
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ Kaminkachelofen (integrierte Backofen) mit integrierter Sitzbank für gemütliche Stunden
+ Schlafzimmer mit Bad en suite und separatem Ankleidebereich
+ Große Südwest-Terrasse (ca. 26 m²) mit elektrischer Markise und Blick in den Garten
+ Carport und zusätzlicher Geräteschuppen für praktische Stauraumlösungen
+ Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Sicherheit
+ Moderne Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
+ Elektrisches Gartentor mit Fernbedienung für komfortables Ein- und Ausfahren
+ Badradio in Gäste-WC und Bad en suite für musikalische Begleitung
+ Gas-Etagenheizung | Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ und vieles mehr...
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erfreut sich einer hohen Nachfrage. Zahlreiche Stammkunden schätzen die charmante Ausstattung, die ideale Lage nahe der Ostsee und die ruhige Umgebung. Selbstverständlich eignet sich das Haus auch hervorragend als dauerhaftes Eigenheim oder als Zweitwohnsitz für erholsame Ferien. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten können Sie es entweder weiterhin gewinnbringend vermieten oder selbst den besonderen Wohnkomfort genießen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage im Ostseebad Nienhagen, nur wenige Schritte von der beeindruckenden Steilküste und dem mystischen Gespensterwald entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie einen neu eröffneten EDEKA-Markt, der für den täglichen Einkauf bequem zu Fuß erreichbar ist. Ein beliebtes Gasthaus zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Stunden, lädt in der nähern Umgebung ein. Die Nachbarschaft bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Nienhagen selbst ist ein charmantes Ostseebad, das durch seine entspannte Atmosphäre, seine Nähe zur Natur und die atemberaubenden Ausblicke auf die Ostsee besticht. Die kilometerlangen Sandstrände und die berühmte Steilküste bieten Erholung und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt die Hansestadt Rostock, die mit ihrer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene lockt. Die historische Altstadt Rostocks mit ihren maritimen Sehenswürdigkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel, das Abwechslung zum ruhigen Leben in Nienhagen bietet.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen