Ein Zuhause für die Familie und Raum für Ihr Business in bester Lage von Beckum.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt setzt sich aus einem renovierten Einfamilienhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus zusammen. Es vereint perfekt das Beste aus beiden Welten: Ein Rückzugsort für ruhige Stunden und ein Geschäftshaus, das attraktive Mieteinnahmen erwirtschaften kann.
1. Das Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in der Fußgängerzone von Beckum und hat im Erdgeschoss auf ca. 95 Quadratmetern ein gut sichtbares Ladenlokal, welches sich hervorragend zur Vermietung eignet. Das Gebäude hat einen separaten Eingangs- und Flurbereich.
Darüberliegend gibt es zwei getrennte Wohnungen (gut 73 und 115 Quadratmeter), die auch in die Vermietung mit einfließen können (Grundrisse 4-7).
2. Das hübsche Einfamilienhaus liegt hinter dem Geschäftsgebäude und ist über die Rückseite zugänglich. Das Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken zusammen, und das Haus ist über eine andere Straße erreichbar, die auch die postalische Adresse bildet. Das Gebäude wurde 2004 kernsaniert und von Außen in einem Mauerwerk mit Holzständer errichtet. Die ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche sind auf 3 Ebenen verteilt (Grundrisse 1-3). Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 1996 und wird mit dem Energieträger Gas betrieben. Für den eigenen PKW gibt es Stellplätze, sowie eine Doppelgarage direkt am Einfamilienhaus.
Ausstattung
Einfamilienhaus
Erdgeschoss: Die Besichtigung kann beginnen. Wir stellen den PKW vor der Doppelgarage ab und betreten das Grundstück über den Eingangsbereich. Beim Betreten des Grundstücks fällt der erste Blick auf die gepflegte Außenanlage. Der Eingangsbereich führt uns durch eine idyllisch angelegte Wegebeziehung zum Haus, durch den liebevoll gestalteten Garten. Seitlich am Gebäude befindet sich die Haustür, die in die Diele mit dem großzügig gestalteten Treppenhaus führt - hell und einladend. Vom Flur gelangt man direkt in die gut 18 m² große, moderne Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, mit sämtlichen Geräten für den Alltag. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Der Zugang zur Terrasse öffnet den Raum in den Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Neben dem Garderobenbereich in der Diele findet das Gäste-WC seinen Platz.
Obergeschoss: Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, das durch einen integrierten Ankleidebereich beeindruckt - ein Luxus, den man sich gönnen sollte. Am Flurende befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Tageslicht, einer eleganten Eckbadewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche. Hier können Sie sich auf einen eigenen Wellnessbereich freuen. Ein großzügig gestaltetes Bügelzimmer und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bieten durchdachte Lösungen für den Alltag. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre täglichen Aufgaben. Zusätzlich ist auf dieser Etage auch ein Arbeitszimmer integriert, das noch mehr Flexibilität und Komfort bietet.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, jeweils mit rund 15 m² Fläche. Die Zimmer sind teilweise mit einer Gaube ausgestattet, die für zusätzliche Raumhöhe und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fantastisch, die Kinder haben Ihr eigenes Badezimmer und unter der Dachschräge ist noch ein Abstellraum.
Lage
Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Beckum, die nicht umsonst als "Püttstadt" bekannt ist. Beckum zählt rund 37.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Die Stadt zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, das in zahlreichen Festen und Veranstaltungen über das Jahr hinweg gefeiert wird. Vom Frühjahr bis zum Winter finden zahlreiche Events statt, die das Miteinander in Beckum fördern - von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen für Jung und Alt.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 und dem Bahnhof in Neubeckum ist Beckum sehr gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Zudem ist die Stadt mit einer guten Infrastruktur ausgestattet, die alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte umfasst.
Die Umgebung von Beckum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern der Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglichen. Ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit ist der Freizeitsee Tuttenbrock. Hier finden Sie einen modernen Wasserski-Seilbahn-Park, ein Strandbad und vielfältige gastronomische Angebote - ideal für einen entspannten Tag in der Natur.
Für Wanderfreunde und Naturliebhaber bietet das Naherholungsgebiet Höxberg eine Vielzahl an Wanderwegen sowie einen urigen Aussichtsturm, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die Umgebung eröffnet.
Beckum schafft es jedes Jahr aufs Neue, seine Bewohner und Besucher in eine festliche Atmosphäre zu hüllen. Das "Beckumer Wintervergnügen" ist ein besonderes Highlight, bei dem die Stadt in der Weihnachtszeit in ein Lichtermeer getaucht wird. Die Weihnachtsmärkte in allen Stadtteilen, die Eisbahn auf dem Marktplatz und die festlich beleuchtete Innenstadt machen das Jahresende in Beckum zu einem unvergesslichen Erlebnis für die ganze Familie.
Sonstiges
Sonstiges
Geschäftshaus
Direkt hinter dem Einfamilienhaus befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde Mitte der 90er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der zusätzliche Mietertrag macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich für das Geschäftshaus wird separat von der Einkaufsstraße erschlossen. Das Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell leer steht und somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren bietet. Mit einer Fläche von etwa 95 Quadratmetern bietet das Lokal ausreichend Platz für Ihr Business oder eine zukünftige Vermietung. Die Gewerbefläche ist gut geschnitten und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
1.Obergeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist derzeit fest vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich.
2. Obergeschoss: Die Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmern. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer genutzt. Beim Verkauf wird die Wohnung geräumt, sodass Sie für den neuen Eigentümer direkt zur Verfügung steht.
Beide Wohnungen bieten den Vorteil, dass jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellfläche vorhanden ist.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von der Qualität dieses Angebots zu überzeugen. Rufen Sie gerne an 02521 8539800.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1
Zustand: saniert, gepflegt