Ein Zuhause in traumhafter Wohnlage nahe Passau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Objekt besticht durch einen besonderen Charme und attraktiven Grundrissen. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dach- und Kellergeschoss.
Die Immobilie verfügt über sieben unterschiedlich große Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Der offene Kochbereich mit angrenzendem Esszimmer, bietet viel Platz für modernes Wohnen und für die ganze Familie. Viele Fenster und ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten, sorgen für helle Räume und machen die Immobilie zu einem Wohntraum!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie einer Badewanne. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer Dusche. Das Haus ist somit der perfekte Rückzugsort für eine Familie mit Kindern.
Die großzügige Terrasse mit Überdachung, lädt zum Sonnenbaden und zu Grillpartys ein. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gewächshaus und eine Gartenhütte mit kleiner Küche.
Im voll ausgebauten Untergeschoss finden sich neben dem Heizkeller, ein Waschkeller sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung.
1997 bereits sehr hochwertig gebaut, wurde das Haus über die Jahre sehr gepflegt und weist keinerlei Sanierungsstau auf.
Ausstattung
- Reihenhaus in massiver Bauweise
- Familienfreundliche & grüne Nachbarschaft
- Baujahr: 1997
- Zustand: sehr gepflegt / kein Sanierungsstau
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Grundstücksgröße: ca. 319 m²
- Offene Wohnküche inkl. Einbauküche
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (Dusche + Badewanne)
- 1 Gäste-WC im EG
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)
- Kunststofftanks (3x 1.000 l)
- Haus ist komplett unterkellert (beheizt)
- Bodenbeläge: Parkett + Fliesen
- Großer Garten + Terrasse mit Westausrichtung
- Gartenhaus mit Küche
- Brunnenanlage
- Garage mit elektr. Toranlage
Lage
Dieser gepflegte Familientraum befindet sich in hervorragender und beliebter Wohnlage in Schöllnach.
Schöllnach liegt ca. 35 km nördlich von Passau und ist in weniger als 30 min. mit dem Auto erreichbar. Deggendorf befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Hervorzuheben und besonders praktisch an dieser Wohnlage, sind die kurzen Entfernungen zu den Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Im Ort selbst befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.
Das Freizeitangebot ist mit mehreren Sportvereinen gut ausgeprägt. Viele Rad- und Wanderwegen laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
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SONSTIGES
BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte
wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 - 919 442 96.
MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 2,00 % zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer
verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages)
oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten,
verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die CS Immobilienprojekte GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und
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gegenüber dem Käufer (§328 BGB).
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend