Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Diese einzigartige Doppelhaushälfte in Nienhagen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Zuhause nicht nur Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Ihre Familie und handwerkliche Ideen.
Das beeindruckende Grundstück mit ca. 3.460 m² verfügt neben dem Haupthaus über diverse nützliche Nebengebäude, bestehend aus einem Carport, einer Garage, einer Scheune und einem Stallgebäude. Das Grundstück ist über aktuell 3 Zufahrten erreichbar, eine 4. Zufahrt von der Hinrichshäger Straße zur Garage ist aktuell zugemauert und könnte jederzeit rückgebaut werden.
Somit finden Sie hier ein Paradies für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder Tierfreunde. Ob Kinder, die im Grünen spielen, ein traumhafter Nutzgarten oder Ihre ganz persönliche Ruheoase - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Die umfassende Renovierung im Jahr 2000 bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein sorgenfreies Wohnen. Die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig und eröffnen Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen - vom Gästehaus bis zur Werkstatt ist alles möglich.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einer warmen Atmosphäre - perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie.
Die insgesamt sechs Zimmer bieten Flexibilität und viel Platz, sei es für Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume. Die sanierungsbedürftigen Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Ihre kreativen Projekte.
Ausstattung
- ca. 145 m², großzügig verteilt auf 6 Zimmer
- beeindruckende ca. 3.460 m² mit Nebengelass
- ideal für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Tierfreunde
- Baujahr 1887, umfassend modernisiert im Jahr 2000
- Ahornparkett im Erdgeschoss, gedämmte Böden und zweifach verglaste Kunststofffenster
Lage
In Nienhagen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur lebendigen Stadt Rostock, deren Innenstadt Sie in ca. 20 min erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Mönchhagen und Bentwisch schnell erreichbar und die nahe Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung für weitere Ziele. Die Ostsee und den feine Sandstrand von Markgrafenheide erreichen Sie innerhalb von nur 10 min.
Dank der Nähe zur Ostsee, der umgebenden Natur und der guten Anbindung an die Rostocker Innenstadt bietet Nienhagen einen attraktiven Mix aus Ruhe und urbanem Komfort. Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert