Ein Zuhause mit Charme - Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² viel Raum für die kleine oder große Familie.
Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 824 m² und verfügt über einen schönen Garten, der ideal für Eigenversorger geeignet ist.
Eine Wärmeschutzfassade, die 1995 installiert wurde, sowie der Austausch aller Fenster im Jahr 2019 sorgen für eine energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme.
Von 2019 bis 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert und renoviert, sodass es sowohl den Charme vergangener Tage als auch modernen Wohnkomfort vereint. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiges Doppelcarport, eine geschützte Terrasse zum Entspannen sowie ein Gartenhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzliche Räumlichkeiten im Anbau stehen Ihnen für Hobbys, Indoor-Aktivitäten Ihrer Kinder oder als Abstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.
Ihr weitläufiger Garten lädt nicht nur zum Verweilen und Spielen ein, sondern ist auch mit einer Vielzahl von Obstbäumen bestückt, darunter Apfel-, Birnen-, Quitten- und Pflaumenbäume sowie viele weitere Sorten.
Ein eigener Tiefbrunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens und liefert Brauchwasser für Ihre Waschmaschine und das WC. Dieses attraktive Angebot schafft einen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung bietet.
Ausstattung
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gäste.
Zunächst erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Büro, Kinder,- Gäste- oder Schlafzimmer eignen. Ein herausragendes Highlight in einem der Zimmer ist die große Fensterfront im Erkerbereich eines der Zimmer. Diese sorgt für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.
Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, dem Herzstück des Erdgeschosses. Hier haben Sie genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durch die Fußbodenheizung. erleben Sie jederzeit eine wohlige Wärme.
Die zeitlos gestaltete, helle Küche aus dem Jahr 2020 ist modern und funktional. Sie lädt dazu ein, gemeinsam das Essen zuzubereiten. Zudem haben Sie von dort einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für jeden Anspruch.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe im Anbau, der die Küche und das Bad umfasst, lediglich knapp zwei Meter beträgt. Dies könnte für größere Personen nicht optimal sein. Möglicherweise sollte das Dach des Anbaus, langfristig betrachtet, angehoben werden.
Zudem finden Sie einen Heizungsraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie einen weiteren Freizeitraum, der vielseitig genutzt werden kann - zum Beispiel als Hobbyraum oder Spielbereich.
Eine Treppe aus dem Flurbereich führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer vorfinden. Diese können als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Durchgangszimmer bietet Ihnen einen zusätzlichen Raum, der Zugang zu einem angrenzenden Bad mit WC und Duschanschluss gewährt.
Genießen Sie die Vorzüge dieses modernisierten Haus, das durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details besticht. Hier finden Sie den Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Annehmlichkeiten für die ganze Familie.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vorstellen zu dürfen!
Lage
Willkommen in einem ruhigen Ortsteil von Flensburg-Weiche/Weding, wo wir Ihnen heute ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage vorstellen dürfen. Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das sich ideal für Familien eignet und nur wenige Minuten von den Toren Flensburgs entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert alle umliegenden Orte erreichen können. Die Nähe zur Stadt Flensburg ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Gelassenheit eines Wohnvororts zu kombinieren.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die die täglichen Besorgungen bequem ermöglichen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe und bieten eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern. Ärzte und andere wichtige Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, was zur hohen Lebensqualität in dieser Lage beiträgt.
Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Ob Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.
Insgesamt besticht dieser Standort durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet Ihnen damit ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert