Ein Zuhause zum Ankommen - Zeitlos und perfekt für die Familie in Kleinmachnow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen - das stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, thront auf dem pflegeleichten ca. 570 m² großen Grundstück. Mit ca. 195 m² Wohn-Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie - und noch viel mehr!
Interview mit der Eigentümerin:
"Greta Elbe:
Was hat Sie damals an diesem Haus überzeugt?
Eigentümerin (lächelnd):
Oh, es war das Gesamtpaket! Vor allem die Lage hat uns begeistert. Hier ist Tempo 30, die Kinder konnten von Anfang an sicher draußen spielen. Direkt an der Ecke gibt es einen Zebrastreifen - das gibt mir einfach ein gutes Gefühl. Und dann ist alles hier fußläufig zu erreichen: Der Supermarkt liegt fünf Minuten entfernt, Kita und Schule sind gleich um die Ecke. Wir mussten nie lange planen oder fahren - es ist einfach praktisch, vor allem mit Kindern.
Greta Elbe:
Und die Natur?
Eigentümerin (nickend):
Wunderbar! Der Bannwald und der Düppel-Phul sind nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Wir sind oft draußen, spazieren oder machen kleine Ausflüge am Wochenende. Es ist wirklich alles da."
Lassen Sie sich verzaubern - wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Lage
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch seine exzellente Lage. Im Grünen gelegen, zählt Kleinmachnow zu den begehrtesten Wohnorten im Berliner Umland, da es die Ruhe und Natur eines Vororts mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt vereint. Die Immobilie selbst liegt in einer 30er Zone.
Die Infrastruktur von Kleinmachnow ist hervorragend. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, REWE, Netto und Lidl in der Nähe. Auch der Bio-Markt Denn's ist nur wenige Minuten entfernt. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bietet das Einkaufszentrum "Teltower Damm" eine Vielzahl an Geschäften. Die charmante Dorfkirche Kleinmachnow unterstreicht das historische Flair der Umgebung.
Für Familien bietet Kleinmachnow ausgezeichnete Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die "Max-Born-Grundschule" und die "Grundschule am Hochwald". Weiterführende Schulen wie das "Gymnasium Kleinmachnow" und die international ausgerichtete "Berlin Brandenburg International School" in Stahnsdorf sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Region für alle Familien attraktiv.
Der Business-Campus Europarc Dreilinden ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Autobahn A115 "AVUS", liegt nur etwa 5 Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Berliner Stadtring (A100) und dem Berliner Ring (A10), sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten zu erreichen.
Ohne Auto sind Sie in Kleinmachnow ebenfalls gut mobil. Die Buslinien 620 und 623 verbinden Sie schnell mit den S-Bahnhöfen Teltow Stadt und Zehlendorf. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit ins Berliner Zentrum oder in andere Stadtteile. Auch die Buslinie 629 verkehrt regelmäßig und bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten innerhalb der Region.
Für medizinische Versorgung in Kleinmachnow ist gesorgt. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Größere medizinische Einrichtungen wie das "Immanuel Krankenhaus" in Wannsee und die "Helios Klinik Emil von Behring" in Berlin-Zehlendorf sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kleinmachnow bietet auch in Freizeitaktivitäten zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Waldgebiete und Gewässer, wie der Machnower See, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein. Der Düppler Forst, ein beliebtes Erholungsgebiet, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet herrliche Wanderwege und Hundeauslaufmöglichkeiten.
Sportbegeisterte finden in Kleinmachnow Tennis- und Fußballvereine, wie den "TC Kleinmachnow 1961 e.V.", Fitnessstudios sowie Segelmöglichkeiten auf dem Wannsee. Auch kulturell hat Kleinmachnow einiges zu bieten, wie das Kino "Neue Kammerspiele", das Bürgerhaus und diverse Veranstaltungen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam sowie wichtigen Wirtschafts- und Freizeitstandorten.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2021