Ein Zuhause zum Verlieben: Exklusives Wohnglück in bester Feldrandlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause - Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage!
Dieses Einfamilienhaus in Tellingstedt vereint alles, was Ihr Herz begehrt: eine einmalige Ruheoase, durchdachten Wohnkomfort und ein Raumangebot, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der Harmonie dieses Hauses und der traumhaften Lage begeistern - hier dürfen Sie sich Ihre Chance auf ein Leben in Balance zwischen Familie, Erholung und modernem Wohnen nicht entgehen lassen!
Warum dieses Haus?
- Ein Gefühl von Geborgenheit: Das charmante Zuhause verbindet die Wärme von Tradition mit dem Komfort moderner Ausstattung. Ob im lichtdurchfluteten Wintergarten, im gemütlichen Kaminzimmer oder im einladenden Garten - hier fühlen Sie sich sofort angekommen.
- Raum für die ganze Familie: Mit 239 m² Wohnfläche auf einem 978 m² großen Grundstück ist dieses Haus perfekt für großzügiges Wohnen und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
- Attraktive Ausstattung: Von der hochwertigen Einbauküche bis zur effizienten Solarthermie - jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um Ihr Leben einfacher und komfortabler zu gestalten.
- Unschlagbare Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nebenstraße mit herrlichem Panoramablick über die Felder, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!
Hier wartet nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause auf Sie - eine Wohlfühloase, die durch ihre Ausstattung und Lage ein Leben voller Lebensfreude und Entspannung ermöglicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Tellingstedt wartet bereits auf Sie.
Ausstattung
Diese wunderschöne Immobilie wartet auf eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Individualisten, die ihre Ideen und Lebensträume auf einem idyllischen Großgrundstück mit einem schönen Traumimmobilie verwirklichen wollen und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- Gesamt ca. 344 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon ca. 239 m² Wohnfläche und
ca. 105 m² Nutzfläche.
- Gesamt ca. 978 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage von Tellingstedt.
- GAS-Brennwert-Heizungspaket, Aluminiumfenster 3-fach Verglast inkl. Jalousie, Fußbodenheizung, Klimaanlage, SOLARthermie für Heizung u. Warmwasser, Alarmanlage plus Kamera-System, hochwertige Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, neuwertiges Duschbad, uvm.
Dieses einmalige Objekt bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Erholung und Wohlfühlatmosphäre par exellence!
Lage
Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Feldrandlage der wunderschönen Gemeinde Tellingstedt im Nordosten von Dithmarschen, nur einen Steinwurf von der lebendigen Kreisstadt Heide entfernt. Eingebettet in eine malerische Feldrandlage, bietet es eine unvergleichliche Ruhe und Erholung.
Mit rund 2.500 Einwohnern ist Tellingstedt eine charmante Gemeinde, die alles bietet, was das Herz begehrt. Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Ein aktives Vereinsleben sorgt für zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich oder sozial zu engagieren.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Städte wie Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 70 Minuten erreichbar, die Nordseeküste bei Büsum sogar in nur 30 Minuten. Dies macht Tellingstedt zum perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Wochenendausflüge gleichermaßen.
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus als Ihr neues Zuhause, wo Sie die perfekte Work-Life-Balance finden, Raum für Mehrgenerationenwohnen haben und vor allem die herrliche Ruhe und den traumhaften Ausblick genießen können. Willkommen zu Hause!
Sonstiges
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN