Ein Zuhause zum Verlieben - Perfekt für Familien in Stadecken-Elsheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Familiengeschichte geschrieben wird. In einer ruhigen, malerischen Lage von Stadecken-Elsheim lädt es dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der schöne Garten bietet unzählige Möglichkeiten: für ausgelassene Spiele mit den Kindern, für entspannte Nachmittage in der Sonne oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen gemütliche Ecken für jede Tageszeit.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Freundliche Räume bieten Platz für das tägliche Miteinander und individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, der Familien zusammenbringt - ob für gemeinsame Mahlzeiten, lustige Spieleabende oder entspannte Stunden auf dem Sofa.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind perfekte Rückzugsorte, während das große Badezimmer mit direktem Terrassenzugang zu einem privaten Wellnessbereich werden kann. Im Dachgeschoss entdecken Sie weitere vielseitige Räume, die sowohl praktischen Stauraum als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten - von einem Hobbyraum bis zum gemütlichen Gästezimmer.
Ein weiteres Highlight sind die Garage und zwei Stellplätze, die auch für größere Familien genügend Platz bieten. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen - in einer ruhigen Nachbarschaft, die zugleich die Nähe zur Natur und zu einer guten Infrastruktur bietet.
Dieses Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden - vielleicht ja mit Ihrer Familie?
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.
Highlights im Überblick:
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- gute Raumaufteilung
- Baujahr ca. 1900
- Grundstück 230 m²
- 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 138 m²
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Fliesenböden, Laminat, Teppichböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1.OG
- Gäste - WC im EG
- Teilsanierung samt Elektrik aus dem Jahr 1994
- neue Elektroverteilung aus dem Jahr 2014
- 7-Segment automatisches Garagentor aus dem Jahr 2016
- Gastherme aus dem Jahr 2016
- Kühlschrank und Spülmaschine aus dem Jahr 2019
- neue Dachdeckung auf der Straßenseite, einschließlich neuer Lattung und Folienabdichtung
- kompletter Austausch aller Regenrinnen und Fallrohre rund um das Gebäude
- Keller
- Garten
- 1 Balkon, 2 Terrassen
- 1 Garage, 2 Stellplätze
- Ausgebautes Dachgeschoss
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stadecken-Elsheim, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Weinbaugebiets Rheinhessen, etwa 15 km südwestlich von Mainz.
Diese malerische Lage bietet sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zur Landeshauptstadt. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen es einfach, die umliegenden Städte zu erreichen, da Stadecken-Elsheim nur fünf Kilometer von der A63 entfernt liegt und von mehreren Landesstraßen durchkreuzt wird.
Die Nähe zu den Nachbargemeinden wie Jugenheim, Essenheim und Nieder-Olm ergänzt das Bild einer gut vernetzten Region.
Dank des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds (RNN) ist die Gemeinde auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Vier Buslinien bieten Anbindung an das rheinhessische Umland und bis nach Mainz, mit weiterem Zugang zum Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV).
Diese Vielfalt an Verbindungen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Weinproben in den regionalen Weingütern ein.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen