Ein-/Zweifamilienhaus für Sanierungsprofis!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, sanierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1951 gebaut und 1980 kam ein Anbau hinzu.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², ist eine großartige Gelegenheit für handwerklich Begabte und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca.100 m² Wohnfläche:
Durch den Flur hat man hier zu jedem der Zimmer einen direkten Zugang.
Zur rechten Seite befinden sich die zwei Schlafzimmer, direkt daneben finden Sie das Badezimmer, das sich zur Zeit noch im Rohbau befindet.
Zur linken Seite gelangt man in die ca. 2015 eingebaute Küche und das große
Wohn/-Esszimmer mit Kamin, der nochmal angeschlossen werden muss.
Aus dem Wohnzimmer ist auch ein direkter Ausgang in der Garten möglich.
Obergeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche:
Das Obergeschoss wird durch das großzügige Treppenhaus erreicht und ist separat zu dem Erdgeschoss abgeschlossen.
Im Eingangsbereich befindet sich zur rechten Seite ein sehr großes, helles Zimmer, das ohne Probleme in zwei große Schlafzimmer unterteilt werden kann.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die potentielle Küche und direkt daneben das weitläufige Wohn/-Esszimmer.
Das Badezimmer mit Wanne und ein kleiner Abstellraum machen die Wohnung komplett.
Kellergeschoss mit ca. 63 m² Nutzfläche:
Im Keller befinden sich insgesamt vier Räume.
Neben zwei klassischen Kellerräumen gibt es noch einen Heizungsraum/Werkstatt und einen Raum für die Öltanks.
Aus dem Keller ist ein direkter Ausgang zur Einfahrt des Grundstückes gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Garagen
- Garten
Die Immobilie wurde 2004 mit einer Stahlkonstruktion von außen gestützt.
Ein Schreiben der Steinkohle AG liegt vor, dass sich das Grundstück außerhalb der bergbaulichen Einwirkungen befindet.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.047 m² und geht deutlich weiter, als auf den Bildern zu erfassen war.
Hier haben Sie die Möglichkeit den Garten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Zusätzlich befinden sich noch zwei Garagen und weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Völklingen im Stadtteil Geislautern.
Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland, liegt direkt an der Saar und ist weithin bekannt durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Dieses zählt seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Auto.
Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind in der Stadt gelegen und ebenso schnell und gut zu erreichen.
Im Ortskern finden Sie einen Bahnhof, wodurch Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach mobil sind.
Durch die A620 erreichen Sie Saarbrücken, Saarlouis oder auch Luxemburg ohne Probleme und sind bestens angebunden. Rundum eine sehr zentrale Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen