Ein- / Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Arnsberg-Oeventrop
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Arnsberg Oeventrop vereint den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Neubaus. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl für die alleinige Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus, wobei eine Teilvermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich ist.
Das ursprüngliche Gebäude, ein Altbau, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der Neubau hingegen präsentiert sich in einem erstklassigen und modernen Zustand, bereit für den baldigen Einzug. Beide Gebäude wurden stets sehr gepflegt, was sich in den Details und der Qualität der Bausubstanz widerspiegelt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Ort, um die Natur zu genießen, während die große Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Die Lage des Hauses direkt am Segelflugplatz und am beliebten Ruhrtalradweg macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte.
Die geräumige, elektrische Doppelgarage im Kellergeschoss des Hauses bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern ist auch ideal für Heimwerker und Hobbyhandwerker geeignet. Mit einer praktischen Durchfahrt zum Garten ermöglicht sie einfache und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Regenwasserzisterne sorgt zudem für eine nachhaltige Wasserversorgung für den Garten.
Die gesamte Wohnfläche von 233 m² verteilt sich auf das Haupthaus ca. 146m³ und das Nebenhaus 86m² und bietet genügend Raum für großzügiges Wohnen.
Ausstattung
Haupthaus:
Erdgeschoss:
.Ein großzügiger Balkon im Erdgeschoss bietet einen beeindruckenden Blick über den
gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen.
.Die moderne offene Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für kulinarische
Kreationen. Sie ist nahtlos mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden, was für
eine großzügige und offene Wohnatmosphäre sorgt.
.Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Dachgeschoss:
.Im Dachgeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für
Spiel, Lernen und Entspannung bieten.
.Ein modernes Badezimmer erfüllt alle Anforderungen einer Familie und ist funktional und
stilvoll gestaltet.
.Ein zusätzliches Spiel- oder Ankleidezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
.Ein weiterer Balkon im Dachgeschoss ermöglicht einen wunderschönen Ausblick und bietet
eine private Rückzugsmöglichkeit.
Allgemein:
.Beide Gebäude sind vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und einen
direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Diese Kellerbereiche bieten viel Platz für
Lagerung, Hobbys oder Werkstattarbeiten.
.Der großzügige Garten, der vom Kellergeschoss aus zugänglich ist, ist ideal für
Gartenliebhaber und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
.Die elektrische Doppelgarage ist ein wahres Raumwunder und kann nicht nur als Garage
genutzt werden, sondern auch für handwerkliche Arbeiten. Die Durchfahrt zum Garten
ermöglicht zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten.
.Die große Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder als
Ort für Freizeitaktivitäten.
.Eine Regenwasserzisterne sorgt für eine nachhaltige Bewässerung des Gartens und hilft,
die Betriebskosten zu senken.
Baujahr: 1977
Fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1988
Lage
Das Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Arnsberg Oeventrop. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Direkt am Segelflugplatz gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Natur und Aktivität. Der Ruhrtalradweg, einer der schönsten Radwege Deutschlands, führt direkt am Haus vorbei und lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Die Wohngegend von Oeventrop ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Erholung, die die Natur bietet, während Sie in wenigen Minuten in der lebendigen Innenstadt von Arnsberg sind.
Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Arnsberg Oeventrop zu wohnen und gleichzeitig alle Vorteile eines modernen und großzügigen Wohnkonzepts zu genießen. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung - diese Immobilie bietet für jeden Bedarf die passende Lösung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses einzigartige Haus in Arnsberg Oeventrop könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Sonstiges
Sonstiges
Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen unsere Partner Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 500 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung