Ein Zweifamilienhaus in toller Lage mit Garten und Garage / Schleuse Lahnstein!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1964 massiv errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage in Lahnstein.
Ausgestattet mit 178 qm bietet es zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 571 qm, mit tollem Blick auf die Schleuse in Lahnstein.
Pflegeleicht angelegt und optimal genutzt, bietet es Platz zum Spielen und Genießen.
Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie ein geräumiger Balkon im Obergeschoss bieten einen tollen Ausblick auf die Schleuse der Lahn.
Eine Garage sowie eine große Hofeinfahrt runden das Angebot ab.
Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt und grundsolide.
Ausstattung
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich die erste der beiden Wohnungen.
Sie ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro sowie einem Bad und einer Küche. Alle Räume sind hell und freundlich. Eine großzügige Terrasse und den Zugang zum Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie dieselbe Raumaufteilung. Hier gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den tollen Balkon.
Diese Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus und bietet Platz für einen Pkw. Ein großer Hof bietet weiteren Platz.
Lage
Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet.
Idyllisch gelegen bietet Lahnstein alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kindergärten sowie Schulen jeder Art befinden sich im Ort.
Die tolle Lage an der Lahn bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten.
In ca. 15 Autominuten gelangt man nach Koblenz.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2