Ein- / Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in zentraler Lage von Quierschied
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage von Quierschied bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für zwei Parteien oder eine größere Familie. Das Haus wurde ursprünglich 1900 erbaut und 1983 umfangreich aufgestockt, erweitert und saniert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Balkone, einen schön angelegten, großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 220 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Grundstück: ca. 1.200 m² mit schön angelegtem Garten, Terrasse und Grillplatz
- Balkone: beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer
- Gäste-WC: auf jeder Etage
- Garage: hier finden zwei Fahrzeuge hintereinander Platz
- Heizsystem: Nachtspeicherheizung, Kamin
- Warmwasser: elektronische Boiler
- Böden: Fliesen, Teppichboden und Laminat
- Fenster: Einfach- & Zweifachverglasung mit Fensterlüftung
- voll unterkellert
Highlights
- Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung
- Schön angelegter Garten mit großer Terrasse und einem überdachten Grillplatz mit Stromanschluss
- Funktionaler Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung
- Großzügige Balkone, die von den Wohnzimmern zugänglich sind
- Praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder mit separater Wohneinheit zur Vermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Mit gezielten Modernisierungen können sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Hauses deutlich gesteigert werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die ideal für Familien oder Paare ist, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Lage suchen. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahnen A1, A8 und A623 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Saarbrücken, Neunkirchen und Sankt Ingbert.
Für Pendler bietet der Bahnhof Quierschied, der unweit entfernt liegt, bequeme Regionalzugverbindungen. Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, die den Ort an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden.
Das Umfeld der Immobilie bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten sowie einer Schule, die beide innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Darüber hinaus sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen in der Umgebung vorhanden und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus hervorragender Infrastruktur, angenehmer Nachbarschaft und verkehrsgünstiger Anbindung, wodurch sie den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und modernes Wohnen bietet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Sonstiges
ANFRAGE & GWG: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich mit vollständigen und richtigen Angaben zu Ihrer Person. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet unsere Vertragspartner bei Begründung eine Geschäftsbeziehung zu erfassen und bei ernsthaftem Interesse mittels Personalausweis zu identifizieren.
BESICHTIGUNGSTERMINE: Die Terminvergabe erfolgt nach vorheriger telefonischer Absprache.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor und dieser ist gültig bis zum 21.11.2034. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1900. Der Endenergieverbrauch beträgt 222 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger der Zentralheizung ist Gas und die Energieeffizienzklasse ist G.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen