EINAMLIGE GELEGENHEIT IN DER FRIEDRICHSTRAßE! Renomiertes Fotostudio zu einer top Miete
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Schnäppchen des Jahres* Sie zahlen lediglich 15€ pro m²
Die Gewerbefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau von 1910 in zentraler Lage der Einkaufsstraße "Friedrichstraße".
Die Ladenfläche befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 160 m².
Die Einheit wurde 2017 vom jetzigen Mieter vollumfänglich kernsaniert und lässt ein angenehmes Raumgefühl zu. Ergänzend gibt es eine Toilette, eine Umkleidekabine, Küche mit Einbaugeräten und einen Lagerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Hinter der Theke befindet sich im Boden der Zugang zum Kellerabteil. Der Lagerraum (Kellerabteil) hat eine gute Größe von ca. 30m² und ist über eine Treppe erreichbar.
In der gesamten Fläche befindet sich strapazierfähiger Vinylboden mit Klickfunktion. Die Gewerbefläche wird derzeit als Fotostudio genutzt und ist dementsprechend sauber und gepflegt.
Die Fläche eignet sich aufgrund des Kundenstamm und des guten Rufes als Fotostudio.
Alternativ ist die Fläche auch für den kosmetischen Bereich super geeignet.
Das Inventar soll für einen Abstand übernommen werden. Eine Auflistung des Inventars kann bei Interesse zugesendet werden.
Ausstattung
* Mindestmietdauer von 3 Jahren
* Baujahr 1910
* Denkmalgeschützter Altbau
* 15€/pro m² Kaltmiete (vergleichbare Flächen kosten in der Umgebung bis zu 30€/m²)
* 2.400€ Kaltmiete + 800€ Nebenkosten netto (zzgl. ges. MwSt.)
* 2017 kernsaniert
* F90 Decke mit Elektrik
* Vinylboden (Klickfunktion)
* Umkleidekabine
* Keller (Zugang durch Tür im Boden bei der Theke)
* 160m² Gewerbefläche + 30m² Keller
* Küche mit EBK
* 1x WC
* Abstand 65.000€ (Inventarliste kann zur Verfügung gestellt werden)
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in super zentraler Lage von Wiesbaden, direkt in der Friedrichstraße, die für ihre hohe Bekanntheit, ihren hohen Verkehrsaufkommen und ihre exzellente Sichtbarkeit bekannt ist.
In direkter Nachbarschaft finden sich viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Büros, was eine konstante Kundenfrequenz und eine belebte Atmosphäre gewährleistet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diverse Bushaltestellen befinden sich direkt um die Ecke.
Die Wiesbadener Innenstadt ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
Stichworte
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Ladenfläche: 160,00 m²