Eindrucksvolle Symbiose aus Holz und Glas in bester Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen wird vor allem Menschen begeistern, die das Besondere suchen. Das 1976 erbaute Designerhaus der Firma HUF ist in Verbindung mit dem unvergleichlichen Grundstück einzigartig.
Die Microlage ist das beste, was Weißenburg bieten kann.
Das lichtdurchflutete Haus vereint großzügige Wohnflächen mit höchstem Wohn-Komfort und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit.
Durch die Art der Bauausführung verschmelzen Räume und Garten ineinander. Die ausdrucksvolle Symbiose aus Holz und Glas verleihen dem Design Klassiker seinen unverwechselbaren Charakter.
Im Erdgeschoss welches von Terrassen umgeben ist bildet der Kaminofen einen besonderen Blickfang. Die hohen Decken und die offene Galerie unterstreichen die Großzügigkeit der Räume.
Die an das Esszimmer angrenzende Terrasse gibt den Blick in den Garten frei, und bietet die Möglichkeit die Stunden im Freien zu genießen.
Die maßgefertigte Küche grenzt an die Wohnräume an und ist dem Design des Hauses angepasst. Sie kann optional übernommen werden.
Der im Erdgeschoss befindliche Schlaftrakt, bestehend aus 2 Schlafzimmern und dem Bad bietet die notwendige Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich neben der großzügigen Galerie, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, sowie das Wellnessbad. Die 2 überdachten Balkone bieten Sonnengenuss und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich weitere attraktive Räumlichkeiten. Der Heizraum, das Öllager, eine großzügige Waschküche, ein weiterer Vorratsraum sowie ein Hobbyraum, der auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Mit einigen Sanierungen bringen Sie dieses Haus energetisch auf den neuesten Stand. Beispielsweise mit einer Neueindeckung des Daches und gleichzeitigem Einbau von neuen Fenstern mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie einem Biomasse-Heizkessel mit Holzpellets. Fragen Sie Ihren Energieberater
Ausstattung
HUF Häuser sind bekannt für ihre transparente Bauweise. Großzügige Glasflächen und die räumliche Zusammenfassung verschiedener Wohnbereiche waren innovative Charakteristika des vorgefertigten HUF FACHWERKHAUSES 2000 A - ein Konzept, das Offenheit, Freiheit und größtmöglichen Einbezug der umgebenden Natur als Wohn und Lebensgefühl verkörpert. Ein charakteristisches Attribut einer zeitlosen Formensprache, wie sie gerade den Individualisten gefallen dürfte.
Grundstück ca. 2440m²
Lage
1A-Lage
Das hier zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt Weißenburg. Eine tadellose Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert sind gleichermaßen gegeben. Nahe an der Stadtmitte, trotzdem Ruhe durch genügend Abstand zu Hauptstraßen und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Standort, das romantische Franken-Städtchen Weissenburg befindet sich zwischen dem Naturpark Altmühltal und dem Erholungsgebiet "Fränkisches Seenland".
Weißenburg liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Das Grundstück liegt in der Nähe zur Altstadt Weißenburgs, die zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region zählt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.10