Eindrucksvolles Architektenhaus für gehobene Ansprüche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus lässt die Herzen von Individualisten höher schlagen und bietet viel Freiheit für eine einzigartige Gestaltung. Auf einer Wohnebene erstreckt sich der puristische Bungalow auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Der großzügige und sonnige Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 800 qm lädt zum Verweilen ein. Eine attraktive Raumaufteilung sowie geschickt geschnittene Zimmer bieten anspruchsvollen Paaren ein passendes Zuhause. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie nicht unterkellert ist. Der Küchen- und Essbereich sind offen an den lichtdurchfluteten „LOFT" Wohnraum angeschlossen und schaffen so uneingeschränkte Kommunikation mit der Familie oder Ihren Gästen. Das separat abgetrennte Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken mit angeschlossenem Badezimmer, bestehend aus Badewanne, barrierefreier Dusche, WC, Bidet und Waschtisch, bieten Komfort auf hohem Niveau. Eine energieeffiziente Holzständerbauweise mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung schafft angenehme sowie behagliche Wärme und sorgt gleichzeitig für geringe Heizkosten. Die vielen, bodentiefen Fensterflächen durchfluten das Haus den gesamten Tag über mit reichlich Tageslicht. Es wird eine Staffelmiete mit 3-prozentiger Anpassung des Mietzins, im zwei jährigen, wiederkehrendem Turnus, mietvertraglich vorausgesetzt. Wir möchten Sie höflich bitten sich im Rahmen einer potenziellen Anfrage kurz vorzustellen und die Selbstauskunft auf der Landing-Page uns ausgefüllt zuzusenden. Die Eigentümer werden anschließend entscheiden können, ob wir Ihnen eine Besichtigung anbieten dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- 800 qm Grundstücksfläche - 160 qm Gesamtwohnfläche - eindrucksvolles, puristisches Architektenhaus - offene Wohnsituation - Einbauküche mit Gaskochfeld und Insel - zahlreiche Einbauschränke - diverse Einbauspots - 2 Außenstellplätze - zwei großzügige Terrassenfläche - sonniger Garten - Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), freie Vertragswahl bei aktuell ca. 170 EUR/mtl. - separates Gäste WC
Lage
Das Haus befindet sich in Reutti, einem begehrten Ortsteil im Großraum Neu-Ulm. Eine Gaststätte, Grundschule, ein Kindergarten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit hoher Vereinsdichte, befinden sich vor Ort. Nur wenige Schritte sind es zum wiesen- und waldreichen Naturschutzgebiet. Dank zentraler Lage zwischen Neu-Ulm, Ulm und Senden sind es kurze Wege zu den nahen liegenden Einkaufszentren sowie den weiterführenden Schulen. Ruhesuchende, die jedoch nicht auf das naheliegende Stadtleben verzichten möchten, werden sich hier Besonders wohlfühlen.
Sonstiges
Wenn auch Sie für die professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie, die Beste Vermarktung wünschen, sind wir Ihr richtiger Partner. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Fiducia Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit und Aktualität, der uns vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Angaben. Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.