Eine absolute Seltenheit! Gemütliche Wohnanlage - von Wald umgeben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein beeindruckendes Anwesen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und dabei erfolgreich verschiedene Lebensstile vereint. Diese erstklassige Immobilie besteht aus einem großzügigen und charmanten Wohnhaus, einem ehemaligen Gewerbegebäude mit zwei separaten Wohnungen, einem einladenden Bungalow in Holzbauweise sowie einem massiven Nebengelass, ergänzt durch mehrere Garagen und Carports.
Das Wohnhaus beeindruckt mit seiner eleganten Holzfassade und wurde sowohl innen als auch außen mit 90 mm Steinwolle gedämmt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Das Satteldach ist mit traditionellen Biberschwanzziegeln gedeckt und wurde 1994 zusätzlich mit ca. 140 mm Mineralwolle isoliert. Neue, isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Außenjalousien im Erdgeschoss wurden 2002 ergänzt, und 2014 wurde das Heizsystem vollständig modernisiert. Die Wahl zwischen Gas- und Holzvergaserheizung ermöglicht Flexibilität in der Wärmeversorgung, während die Warmwasseraufbereitung effizient über die Heizungsanlage erfolgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine exklusiv ausgestattete und geräumige Wohnung. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende, während die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten optimalen Komfort bietet. Eine angeschlossene Speisekammer und der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung verleihen dieser Ebene zusätzlichen Charme. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Marmorfiesen, einer Wanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Drei weitere Zimmer mit harmonischer Raumaufteilung runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Ober- sowie im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten, die über einen separaten Eingang zugänglich sind und sich durch ihre flexible Nutzung auszeichnen. Früher an Bundeswehrmitarbeiter vermietet, bietet das Obergeschoss zwei Wohnungen mit einer Größe von ca. 49 m² und 25 m², jeweils mit Wohn- und Schlafbereichen, Küchen und Bädern. Der ausgebaute Spitzboden offeriert eine zusätzliche Wohnung mit ca. 50 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad.
Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet im Keller Hauswirtschaftsräume, praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Zugang zum Garten. Eine Entkalkungsanlage garantiert stets beste Wasserqualität.
Das vielseitige Nebengebäude, das im Jahr 1996 in massiver Bauweise, inklusive Dämmung, errichtet wurde, wurde Ursprünglich gewerblich als Tischlerei genutzt, eröffnet das Anwesen nun zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Partyraum im Erdgeschoss ist ein Highlight, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, einer Küche sowie einem WC, und bietet direkte Zugänge zum Hof- und Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein ehemaliges Büro, das vielfältige Nutzungschancen offenbart.
Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Wohneinheiten, die jeweils über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon verfügen und somit idealen Wohnkomfort bieten. Das Gebäude ist mit einer separaten Erdgasheizung aus dem Baujahr 2019 versehen und garantiert eine effiziente Wärmeversorgung. Die isolierten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Dacheindeckung mit ansprechenden Biberschwanzziegeln entspricht der des Wohnhauses und komplettiert das harmonische Erscheinungsbild.
Beschreibung Bungalow:
Dieser Bungalow, erbaut im Jahr 1999 in solider Holzbauweise, besticht durch seine architektonische Raffinesse und durchdachte Gestaltung. Das flach geneigte Satteldach ist mit hochwertigen Dachschindeln gedeckt und bietet dank einer ca. 10 cm starken Mineralwolldämmung ausgezeichnete Isolierung. Die zweifach isolierten Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei und lassen viel natürliches Licht in die Räume. Der Bungalow wird komfortabel vom angrenzenden Wohnhaus beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² finden Sie zwei gemütliche Zimmer, eine funktional gestaltete Küche sowie ein Duschbad. Eine kleine Terrasse befindet sich am Eingang des kleinen Gebäudes.
Erleben Sie einen Gebäudekomplex, der sowohl Komfort als auch Flexibilität vereint - ideal für individuelles Wohnen oder eine attraktive Vermietungsoption. Ein Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung , Tel/DSL, SAT, Erdgas, voll biologische Kläranlage
Lage
Schönfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Kamern im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort, mit Kirche, liegt 4 Kilometer südwestlich von Kamern und 12 Kilometer südlich der Stadt Havelberg. Die Gemeinde ist umgeben, von viel Wald und Wiesenlandschaften, mehreren idyllisch gelegenen Seen. Auch in Schönfeld selbst gibt es den "Schönfelder See". Besondere Sehenswürdigkeiten des Ortes sind unter anderem die Fachwerkhäuser in der Dorfstraße und die Kirche, ein Backsteinbau aus dem 15. Jahrhundert. Die Gemeinde Schönfeld liegt an der Bundesstraße 107 von Havelberg nach Genthin. Die nächstgrößere Stadt ist Havelberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort, in ca. 12 km Entfernung. Havelberg: Die "Insel- und Domstadt im Grünen" nennt sich die Stadt am Zusammenfluss von Havel und Elbe, ganz im Norden von Sachsen-Anhalt. Die Stadt verlässt sich nicht nur auf die Reize der unberührten Natur. Sie schafft auch beste Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit einem Wassertouristikzentrum, eingebettet in das Wassertourismusprojekt "Blaues Band" in Sachsen-Anhalt und die FUN-Initiative der brandenburgischen Havelregion, mit einem Wanderwegenetz zu Pferde, mit dem Rad, mit interessanten touristischen Stadtrundrouten, dem Rathaus als Kulturstätte, mit beheiztem Spaßbad, Kitas, Schulen, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Durch Havelberg verläuft die Bundesstraße 107 (Pritzwalk-Chemnitz).
Die Hauptstadt Berlin ist ca. 130 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, idyllisches Anwesen, das rundum umfriedet ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die großzügige, gepflasterte Auffahrt, die den Eingangsbereich stilvoll akzentuiert, wird von eleganten weißen Laternen gesäumt, die bei Anbruch der Dämmerung ein charmantes Lichtspiel erzeugen. Eine zweite Auffahrt führt direkt zum einladenden Wohnhaus und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Zugang.
Das Anwesen verfügt über umfangreiche Parkmöglichkeiten, die den Ansprüchen unterschiedlichster Fahrzeughalter gerecht werden. Mehrere Garagen bieten ausreichend Platz sowohl für PKW als auch für größere Fahrzeuge wie Transporter. Zusätzlich stehen Carports zur Verfügung, von denen eines speziell für die Unterbringung eines Wohnwagens oder Boots konzipiert ist. Diese vielseitigen Unterstellmöglichkeiten gewährleisten nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch eine platzsparende und praktische Lösung für Ihre Fahrzeuge.
Ein weiteres Nebengelass, in massiver Bauweise errichtet, befindet sich hinter dem Wohnhaus und beinhaltet den Heizungsraum, das Holzlager, eine kleine Werkstatt, eine Sommerküche und ein Schuppen für Fahrräder. Das Flachdach ist mit Trapezblech (inkl. Isolierung) eingedeckt, die isolierverglasten Fenster sind aus Holz. Ein Tiefenbrunnen (7 m) für die Außenbewässerung ist vorhanden.
Dieses Anwesen ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einem harmonischen Rückzugsort sind, ohne auf Komfort und Funktionalität verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Nutzfläche: 473,25 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung