Eine Architekturikone in exklusiver Dyk-Lage!

Inmitten der exklusiven Dyklage von Krefeld erhebt sich ein besonderes architektonisches Juwel:

Ein HUF Haus, das Anfang der 1980er Jahre errichtet wurde und seit 2015 umfangreich modernisiert wurde. Es überzeugte von Anfang an durch seine markante Fachwerkbauweise und großzügige Glasflächen und präsentiert sich heute in einem perfekten Zusammenspiel von zeitloser Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in ein außergewöhnlich schön angelegtes Gartengrundstück, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Wohnqualität, die Tradition und Innovation vereint.

HUF Häuser sind bekannt für ihre charakteristische Architektur, bei der moderne Bauweise auf traditionelle Handwerkskunst trifft. Die Philosophie des Unternehmens: Die Kombination von Holz und Glas schafft helle, offene Räume, die eine harmonische Verbindung zur Natur herstellen. Ausnahmslos qualitätsgeprüfte und biologisch einwandfreie Materialien kommen zum Einsatz. Alle Bauteile werden nach strengsten Nachhaltigkeitskriterien gefertigt.

Die energetische Effizienz des Hauses wird durch dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung erheblich verbessert. Zudem ist eine moderne Heizungsanlage in Kombination mit einer Luftheizung installiert, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses gewährleistet.

Auch der offene Kamin spielt eine wesentliche Rolle im Heizungskonzept des Hauses. Er ist in das gesamte Heizsystem integriert und unterstützt die Luftwärmetechnologie, die für die Beheizung des Hauses sorgt. Die Wärme, die der Kamin abgibt, wird effizient im gesamten Wohnbereich verteilt, was nicht nur zu einem angenehmen Raumklima beiträgt, sondern auch den Energieverbrauch reduziert. Eine eingebaute Alarmanlage sorgt für die zusätzliche Sicherheit.

2015 wurde diese außergewöhnliche Immobilie einer umfassenden Modernisierung unterzogen, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen und den Komfort zu maximieren. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten wesentliche Teile des Hauses und wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Design durchgeführt.

Zu den wichtigsten Erneuerungen gehören:

1. Innenraumgestaltung: Die Innenräume wurden neu gestaltet, um eine moderne, aber dennoch gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen in edler Betonoptik und edle Designböden prägen das Interieur. Die offene Raumaufteilung bleibt erhalten, während durch geschickte Planung und Einrichtung verschiedene Wohnbereiche neu definiert wurden. Eine moderne Einbauküche mit Geräten der neuesten Generation wurde ebenfalls integriert.

2. Bäder und Wellnessbereich: Die Bäder wurden teilweise modernisiert oder auch vollständig erneuert und zu luxuriösen Wohlfühloasen umgestaltet. Hochwertige Armaturen, bodengleiche Duschen und eine Badewanne - XL unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses und verwandeln es in eine wahre Erholungsoase.

3. Außenbereich: Im Rahmen der Modernisierung des Außenbereichs wurde eine großzügige Terrasse geschaffen. Die Fläche der Terrasse ist mit großformatigen, grauen Fliesen ausgelegt und fügt sich optimal in das Gesamtbild der Immobilie ein, die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Als Sichtschutz wurde ein hochwertiger Zaun installiert, der die Privatsphäre gewährleistet.

Diese Traumimmobilie steht auf einem außergewöhnlich schön angelegten Gartengrundstück, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der Garten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine neu geschaffene gigantische Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die tieferliegende Rasenfläche und die kunstvoll angelegten Beete den Garten in eine grüne Oase verwandeln.

Ein besonderes Highlight ist die Teichanlage, die das Element Wasser in die Gestaltung integriert. Die sorgfältige Bepflanzung sorgt für ein abwechslungsreiches Farbenspiel und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Ausstattung

Beim Betreten dieses lichtdurchfluteten HUF Hauses wird man direkt von einem großzügigen und einladenden Raumgefühl empfangen. Offen und kommunikativ präsentiert sich das Erdgeschoss dank großzügig gestalteter Wohnräume, die dabei ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermitteln.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige, moderne Küche, die in strahlendem Weiß gehalten ist. Diese Küche erfüllt nicht nur alle funktionalen Anforderungen, sondern ist auch ein ästhetisches Highlight des Hauses. Ausgestattet mit den neuesten Geräten führender Marken, bietet sie alles, was das Herz eines Hobby- oder Profikochs begehrt - diese Küche lässt keine Wünsche offen.

Eine elegante Theke trennt den Kochbereich vom restlichen Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Sie ist nicht nur ein funktionaler Essplatz, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Gäste, der die Küche zum kommunikativen Zentrum des Hauses macht.

Direkt an die Küche schließt sich der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich an, der das Herz des Hauses bildet. Große Fensteranlagen, die bis zum Boden reichen, sorgen dafür, dass der gesamte Raum in natürliches Licht getaucht wird. Diese Fensterfronten öffnen den Blick auf die vorgelagerte, gigantische Terrasse und den darunter liegenden, wunderschön angelegten Garten. Der Übergang ist fließend und verstärkt das Gefühl von Freiheit und Weite.

Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch für wohlige Wärme sorgt. Hiermit erfüllte sich der Hausherr einen langgehegten Wunsch. Das Zusammenspiel von modernem Design, natürlichen Materialien und warmem Feuer schafft eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch behaglich ist.

Linksseitig des Eingangsbereichs befindet sich ein Gäste-WC, zur rechten ein separater Einliegerbereich mit Zugang von außen, der sowohl als Gästebereich, für ein Au-pair oder als Büro ideal geeignet ist - dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten und ergänzt das Raumangebot des Erdgeschosses auf ideale Weise. Er verfügt über ein neu designtes Bad-En-Suite, das mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen gestaltet wurde.

Die Verbindung zwischen dem lichtdurchfluteten Erdgeschoss und dem darüber liegenden Obergeschoss dieses außergewöhnlichen HUF Hauses wird durch eine beeindruckende, offene Treppengalerie geschaffen. Diese Treppengalerie ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein architektonisches Highlight, das das Gesamtbild des Hauses maßgeblich prägt und zur offenen, luftigen Atmosphäre beiträgt.

Im Obergeschoss verbindet die Galerie die beiden Hausflügel miteinander. Auf der einen Seite liegen das gemütliche Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer, und auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres sehr großzügiges Kinderzimmer. Diese garantieren genügend Platz zum Spielen, Lernen oder Entspannen. Abgerundet wird die Etage mit einem Elternbadezimmern und einem separaten Kinderbad.

Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur funktionale Technikräume und einen Hauswirtschaftsraum - es ist ein durchdacht gestalteter Bereich, der das Wohnangebot des Hauses erheblich erweitert. Der neu gestaltete Gästebereich mit eigenem Badezimmer sorgt dafür, dass sich Gäste hier besonders wohl und unabhängig fühlen. Auch als Home-Office sind die Räume ideal nutzbar. Diese kluge Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen das Kellergeschoss zu einem weiteren Highlight dieses außergewöhnlichen Hauses und unterstreichen den hohen Standard, der in jedem Bereich der Immobilie zu finden ist.

Eine extragroße Doppelgarage mit elektrischem Tor zzgl. 2 Außenstellplätzen, sowie ein architektonisch in klaren Linien angelegter Vorgarten auf verschiedenen Ebenen lassen keine (Wohn)-Wünsche offen.

In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr!

Lage

Die Dyklage in Krefeld ist eine der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt Krefeld, bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die gehobene Nachbarschaft. Diese Lage verbindet auf besondere Weise die Vorteile eines naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für Familien, Berufspendler und Liebhaber von gehobenem Wohnen gleichermaßen attraktiv macht.

Sie befindet sich im nördlichen Teil von Krefeld und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtwald und anderen Grünflächen aus. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, auf denen sich oftmals freistehende Einfamilienhäuser, Villen und moderne Architektenhäuser befinden. Die Straßen sind hier in der Regel von alten Bäumen gesäumt, was der Gegend eine parkähnliche Atmosphäre verleiht. Durch die Kombination aus Natur und hochwertiger Wohnbebauung hat sich die Dyklage zu einem der prestigeträchtigsten Wohnquartiere Krefelds entwickelt.

Die Wohnqualität ist außerordentlich hoch. Die Anwohner schätzen vor allem die Ruhe, die hier herrscht, fernab vom Lärm und der Hektik des Stadtzentrums. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter exklusive Feinkostgeschäfte, Boutiquen und kleine Fachläden, die den alltäglichen Bedarf decken. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Von hier aus ist das Stadtzentrum von Krefeld in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg und das Ruhrgebiet, was diese auch für Berufspendler attraktiv macht.

Ein weiterer großer Vorteil ist ihre Nähe zur Natur. Der Krefelder Stadtwald, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Anwohner Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Auch für Radfahrer und Reitsportbegeisterte gibt es zahlreiche Wege und Reitmöglichkeiten in der Umgebung.

Darüber hinaus bieten mehrere Golfplätze, Tennisclubs und andere Sporteinrichtungen in der Nähe vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für Familien mit Kindern gibt es zudem mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges

Sonstiges Dieses HUF Haus in Krefeld ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - es ist ein Statement. Die Kombination aus zeitloser Fachwerkarchitektur und moderner Technik, eingebettet in ein exklusives Gartengrundstück, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel auf dem Immobilienmarkt. Die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre haben das Haus nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch seinen besonderen Charakter bewahrt und weiterentwickelt. Wer das Besondere sucht, findet hier eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 60,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 9.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.66, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 1.59, Distanz zur Hauptschule: 4.56 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung