Eine besondere Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Bergheim
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche und einzigartige Immobilie die sowohl zu Verkaufs- als auch Lagerzwecken genutzt werden kann. Der Gesamteindruck dieses Objekts zeigt bereits auf den ersten Blick den sehr gepflegten Standard.
Raumaufteilung
Sie erwerben zwei Gewerbeobjekte, die sich in eine hochwertige Ausstellungshalle (auch als Verkaufsfläche nutzbar) und eine strategisch angeordnete Werkstatt (auch als Halle nutzbar) aufteilen. Neu errichtete Sanitäranlagen (Toiletten/Duschen) sind vorhanden. Im Rahmen einer Abwassersanierung wurde gleichzeitig die kpl. Einfahrt neu gepflastert, die somit für LKW’s befahrbar ist. Beide Objekte werden darüber hinaus durch eine neue, energieeffiziente Gasheizung beheizt.
Die einzigartige Ausstellungshalle wird geprägt durch eine großzügige Treppe, die auf die weitläufige 2. Ebene führt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der im Erdgeschoß befindliche Bürotrakt wurde geschickt ins Gesamtbild dieser Ausstellungshalle integriert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Dorfmitte von Bergheim-Rheidt unmittelbar am idyllischen und historischen Dorfplatz. Die durch den Doppelort verlaufende Bundesstraße führt Sie in kürzester Zeit zur A61 oder zur B59n Richtung Köln oder Düsseldorf. Der Bahnanschluß im benachbarten Rommerskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Der Kauf ist ab sofort möglich. Der Kaufpreis liegt bei Euro 687.000,-. Bei Vertragsunterzeichnung wird die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MWSt. des endgültigen Kaufpreises benötigt. Gerne sind wir auch bereit den Kontakt zu unseren verschiedenen Finanzierungspartnern herzustellen und entsprechende unverbindliche Finanzierungsangebote erstellen zu lassen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner Herr Norbert Geuenich ist für Sie unter der Rufnummer 02183/441621 zu erreichen.