- Eine besondere Immobilie mit Geschichte - Stattliches, imposantes Herrenhaus auf dem Agnetenhof
Warmmiete
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Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Herrenhaus befindet sich auf dem Gelände des idyllischen Agnetenhofs, der als gepflegter Reiterhof genutzt wird. Das Grundstück des Herrenhauses ist von dem Reiterhof und seinem Betrieb getrennt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Das Hausgrundstück selbst ist mit Heckenbepflanzung und Umzäunung eingefriedet und parkähnlich mit teilweise altem, 100 jährigem Baumbestand, Rasenflächen sowie kleinem Wäldchen mit Blockhütte angelegt. Auf Wunsch steht zur weiteren Nutzung und Anmietung ein Verwalterhaus auf dem Grundstück zur Verfügung.
Geschichte:
Die Ursprünge des Hofs gehen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Bekannt wurde er im 19. Jahrhundert als die weithin bekannte Seidenweberei und Handelsfirma DE Greiff den Hof erwarb und vergrößerte. Diese erbaute 1826 das Herrenhaus mit seiner Parkanlage.
Geschichtliche Relevanz erhielt das Herrenhaus u.a. 1949 vor Verabschiedung des Grundgesetzes durch eine in ihm abgehaltene 26-stündige Konferenz zur Ausgestaltung der sozialen Marktwirtschaft zwischen Konrad Adenauer, Ludwig Erhard und Heinrich Kost, einem der führenden Wirtschaftsführer und Sozialpolitiker seiner Zeit.
Heute befindet sich der seit 2008 denkmalgeschützte Agnetenhof im Privatbesitz.
Herrenhaus:
Die Immobilie eignet sich als Repräsentanz sowohl für die private als auch gewerbliche Anmietung. Eine konkrete Ausgestaltung, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen erörtern wir gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Baujahr: 1826
Wohnfläche: ca. 480 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Kaminzimmer, Arbeitszimmer, große Küche, Diele, Bad
Obergeschoss:
6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Flure, Dachterrasse
Nutzfläche:
ca. 190 m² (Kellerräume, Dachspeicher) zzgl. Heizraum u. Geräteraum
Heizung (Bj. 2022)
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster:
Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden, Wintergarten mit Rollladen
Garage / Stellplätze:
Ein Nebengebäude des Innenhofs steht als PKW-Garage zur Verfügung. Dieser bietet zudem weitere Abstellmöglichkeiten für PKW´s.
2. Verwalterhaus (Rehbeinhaus)
Dieses Haus wird zur Zeit modernisiert. Die Maßnahmen umfassen im Wesentlichen den Innenanstrich, neue Oberböden, neues Bad und WC und den Einbau einer Luft-Wärmepumpe.
Wohnfläche:
Erdgeschoss:
ca. 52 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss:
ca. 42 m² - 2 Zimmer, WC
Fenster: Holz, Isolierverglasung, Fensterläden
Ausstattung
Parkettböden im Erd-/Obergeschoss; Natursteinboden in der Diele; Fliesenboden in der Küche; weiße Naturholztüren; zwei hell gefieste Duschbäder; ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche; offener Kamin im gemütlichen Kaminzimmer, elektrisch betriebenes Zufahrtstor zum Innenhof
Lage
Ländlich, idyllische Wohnlage von Moers-Kapellen (Holderberg). Durch die nahe gelegene Autobahn A57 ist eine ausgezeichnete Anbindung zu den Ruhrgebietsstädten und den Niederlanden gegeben. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 30 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Nebenkosten:
Euro ca. 350,00 monatlich für Grundsteuer, Versicherungen, Schmutzwasser, Müllabfuhr ( 2x 80 Liter Tonne) Heizungswartung, Schornsteinfeger.
Die Gas-/Strom -und Wasserzähler werden auf den Namen des Mieters zur direkten Verrechnung mit den Versorgungsunternehmen angemeldet.
Die Heizkosten betragen ca. € 1.500,00 monatlich.
Sofern erforderlich übernimmt er ebenfalls die Kosten der Dachrinnenreinigung.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Bezug: nach Vereinbarung
Provision:
Bei einer gewerblichen Anmietung berechnen wir Ihnen mit Zustandekommen eines Mietvertrages eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MWSt.. Die private Anmietung ist provisionsfrei.
Besichtigung:
Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3