Eine Besonderheit das MFH mit 8 WE und 1 Gewerbe in der Altstadt von Düsseldorf
Preis auf Anfrage
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Preise
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Altstadt von Düsseldorf und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 487 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen und einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss, erfüllt dieses Objekt verschiedenste Anforderungen.
Wohnbereich: Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht gut geschnittene Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen 37 m² und 80 m² variieren, was eine breite Zielgruppe von Mietern anspricht - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und überzeugt durch helle, freundliche Räume und moderne Grundrisse. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen, wobei jede Etage durch den durchdachten Schnitt der Räume ein komfortables Wohnambiente bietet.
Gewerbefläche: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 145 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der attraktiven Lage in der Altstadt ist diese Fläche ideal für Einzelhandel, Büros oder gastronomische Zwecke geeignet, was zusätzliche Mieteinnahmen ermöglicht.
Die Nebenkosten werden von der Bewohnern getragen.
Ausstattung
Ausstattung::
Alle Wohnungen sind normal ausgestattet und verfügen über Bäder. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit ,Laminat oder Fliesen ausgelegt, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Die Rückseitigen Wohnungen haben einen eigenen Balkon die zum Entspannen einlädt.
Bilder und Grundrisse :
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Lage
Dad Haus liegt im Herzen der Düsseldorfer Altstadt, einem der ältesten und lebendigsten Stadtteile Düsseldorfs. Diese Straße ist zentral und bietet sowohl historischen Charme als auch modernen Lebensstil. Sie ist umgeben von historischen Gebäuden, zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und kleinen Geschäften, die die Altstadt zu einem der beliebtesten Ziele in Düsseldorf machen.
Die Mühlenstraße ist nur wenige Schritte von der Rheinuferpromenade entfernt, die sich ideal für Spaziergänge am Fluss anbietet. Auch kulturelle Attraktionen wie die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen (K20), die Oper am Rhein und der Burgplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Mit ihrer Lage in der "längsten Theke der Welt", wie die Düsseldorfer Altstadt oft genannt wird, ist die Mühlenstraße ein Treffpunkt für Touristen und Einheimische, die das pulsierende Nachtleben der Stadt genießen wollen. Trotz des lebendigen Treibens bietet die Mühlenstraße auch ruhigere Ecken und einen direkten Zugang zu den angrenzenden Stadtteilen, was sie zu einer vielseitigen Adresse macht.
Verkehrstechnisch ist die Mühlenstraße gut angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und U-Bahnen sind leicht erreichbar, und der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Stichworte
Gesamtfläche: 487,00 m², vermietbare Fläche: 487,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2012