Eine Doppelhaushälfte in Ballstädt zum Ausbau - mit großem Garten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist für Fachwerkliebhaber und Personen mit handwerklichem Geschick geeignet. Handelt es sich doch hierbei um ein unterkellertes Fachwerkhaus mit schönem, ebenem Garten und Gartenhaus. Ein Nebengebäude zur Lagerung oder Kleintierhaltung teilt das Haus vom Garten ab. Somit entsteht ein kleiner Hofcharakter.
Das Haus hat im Erdgeschoss zwei Wohnzimmer, welche durch eine Schiebetür getrennt werden können, eine Wohnküche mit anschließendem großem Abstellraum, eine Toilette und Windfang. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Blick zum Inselsberg, ein großes Schlafzimmer mit offenem Fachwerk als Raumteiler sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.
Ausstattung
Das Gebäude wurde errichtet mit Holzbalkendecken, ist mit Lehm ausgefacht und mit echtem Schiefer verkleidet. Es ist sanierungsbedürftig. Das Dach ist alt, nicht gedämmt, jedoch dicht. Die Fallrohre wurden erneuert. Der Keller besteht aus gestampftem Boden (Lehm-/Tongemisch). Die Fußböden wurden teilweise mit altem Parkett oder Holzdielung versehen. Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren. Geheizt wurde bisher mit Öfen. Die Elektrik wurde ca. 2009 erneuert, zum Teil die Leitungen auf Putz verlegt. Der Anschluss an das Abwassertrennsystem erfolgte ca.2014. Der Gasanschluss ist neu und liegt im Keller des Hauses.
Lage
Ballstädt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Nessetal und liegt im Landkreis Gotha.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014