Eine ganz besondere Immobilie! Was Neues - was Anderes!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für diejenigen, die auf der Suche nach etwas Exklusivem sind! Das "etwas andere" Einfamilienhaus - aber dennoch jung, modern und stilvoll! Im INDUSTRIAL STYLE
Fertiggestellt erst Anfang 2023. Somit absolut neuwertig und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Diese Immobilie überzeugt durch eine offene und ansprechende Raumaufteilung.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur / Eingangsbereich. Zur Linken befindet sich das Büro, zur Rechten der praktische Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (Gas). Von hier gibt es den direkten Zugang zur Garage. Weiter im Haus geht es ins Herzstück; der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche. Hier erwartet Sie eine aus Echtholz, massive Einbauküche mit Gasherd. Ein großer Esstisch, mit Platz für Familie und Freunde, ist hier ebenfalls integriert. Nebenan befindet sich der Wohnbereich. Hier kann man es sich so richtig gemütlich machen. Zuletzt im Erdgeschoss befindet sich noch das Badezimmer, welches mit einer großen bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Weiter geht es über eine speziell angefertigte Treppe aus einer Kombination von Holz und Eisen ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine schöne Galerie mit Blick ins Erdgeschoss. Aktuell werden die Zimmer an der Galerie als Schlafbereich genutzt. Diese Bereiche können natürlich auch durch den Einzug von Wänden geschlossen werden. Zudem gibt es auf dieser Etage noch ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Der Außenbereich, sprich der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt worden. Hochwertige Granitplatten erleichtern die Wege um's Haus. Die Terrasse ist mit Holzdielen ausgelegt. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine sehr geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz für z.B. ein Wohnmobil.
Schauen Sie sich die zahlreichen Highlights dieser Immobilie vor Ort an! Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
- Gasheizung (Wolff)
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (ohne Jalousien)
- sehr gut gedämmt - sehr Energie sparsam
- überwiegend Fliegengitter in den Fenstern
- TV + Internetanschlüsse in allen Räumen
- Terrasse mit Holzdielen
- geräumige Garage + zusätzlicher Stellplatz
- uvm.
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung von Collinghorst, einem Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn.
Erste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hausarzt sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befindet sich hier eine Bushaltestelle in Richtung Leer und in Richtung Rhauderfehn-Zentrum und sowie zu den weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule sind in direkter Nachbarschaft.
Ebenso gibt es von hier aus eine sehr gute Anbindung an die B70 Richtung Leer und Papenburg.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1