Eine Immobilie, die sich selbst bezahlt: Vermieten, Wohnen & Bauen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit angrenzendem Restaurant und bebaubarem Grundstück in Mülheim an der Ruhr zu erwerben.
Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage in Mühlheim, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Das Restaurant ist langfristig für 5.000 € monatlich vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Es verfügt über einen einladenden Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches Ambiente bietet. Direkt vor der Tür stehen Parkplätze zur Verfügung, um den Gästen maximalen Komfort zu bieten. Im Jahr 2024 wurde das Restaurant umfassend saniert, einschließlich der Installation einer Fußbodenheizung, Renovierung der Bäder und Erneuerung des Fußbodens.
Das Einfamilienhaus bietet insgesamt 6 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen, was ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung garantieren ein komfortables Wohnambiente. Der geräumige Garten bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Dieses einzigartige Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Geschäftsmöglichkeit. Mit einem vermieteten Restaurant, das bereits saniert wurde, und einem geräumigen Einfamilienhaus ist dieses Angebot ideal für Investoren oder für diejenigen, die den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten.
Hinzu erwerben Sie ein großzügiges Grundstück von etwa 1.127 m² in begehrter Lage.
Aktuelle Rendite von über 7 % mit Renditeausbaupotential!
Dieses Grundstück ist ideal für die Realisierung eines Bauprojekts in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung. Mit der vorhandenen Bebaubarkeit nach §34 und den günstigen Kennzahlen bietet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder für gewerbliche Zwecke. Es befindet sich in einer gut erschlossenen Wohn- und Geschäftsgegend, die sowohl für Familien als auch für Unternehmen attraktiv ist. Die umliegende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Ausstattung
-Einfamilienhaus inkl. vermietetes Restaurant
-Restaurant inkl. beheiztem Wintergarten
-Umgebung für beliebte Gastronomen
-Fußbodenheizung in Restaurant
-Parkplätze für Restaurantbesucher
-Solaranlage
- Sanierung des Restaurant 2024
- Inkl. Einfamilienhaus mit 6-Zimmern
- 1.127 qm voll erschlossenes Baugrundstück
- Nach Paragraf 34 Nachbarschaftsbebauung
- GFZ2
- GRZ 0,3
Lage
Mülheim an der Ruhr, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre idyllische Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Beste dieser lebendigen Stadt zu erleben.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Ruhr zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Erleben Sie das pulsierende Stadtleben und die Ruhe der Natur in perfekter Harmonie in Mühlheim. Ein Ort, der Ihnen ein Zuhause bietet, das sowohl urbanen Komfort als auch natürliche Schönheit vereint. Willkommen in Mülheim an der Ruhr!
Sonstiges
Stichworte 2 Etagen