Eine Immobilie - viele Möglichkeiten! 5-Zi.-EFH mit ELW zentrumsnah in Bünde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062797
In Innenstadtlage von Bünde, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 1984: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 11.520 €. Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. 2021 wurde eine neue Heizung verbaut.
An Wohnfläche stehen Ihren Mietern ca. 162,06 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 365 m² große Grundstück ein. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. 6 Kellerräume als Abstellfläche runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Komplettiert wird Ihr Wohnglück von einer Garage.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Bünde eignet sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl als Anlegerobjekt (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 11.520 €) als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 365 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche ein Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Nähe zum Wasser, hier sind entspannte Spaziergänge am Fluss Else täglich möglich
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Fußläufig zur Bushaltestelle und zum Bahnhof; nächste Autobahn rasch erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 195,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung