Eine Lage die begeistert! Moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 359 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Selm-Dorf mit einem wirklich traumhaft schönen unverbaubaren Blick in die Natur.
Das im Jahre 2001 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und 5 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Leben.
Die Gasbrennwerttherme aus 2022 sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt nur 93,2 kWh/(m²*a). Der drehbare Designer-Kaminofen der Marke "Hase" sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.
Im gesamten Haus wurden größtenteils helle Fliesen verlegt. Dies sorgt für eine einheitliche Optik und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Schnelles Internet: Aktuell ist ein 100-MBit/s DSL-Anschluss vorhanden. Für eine noch schnellere Internetverbindung wurde bereits ein Glasfaser-Anschluss beauftragt. Im Haus sorgt die CAT6A-Netzwerktechnik für eine optimale Verbindung.
Das direkt an den Garten angrenzende Carport sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken von bis zu vier Fahrzeugen. Dank der Wall-Box können Sie hier Ihr Elektro-Fahrzeug aufladen.
Der Garten bietet viel Platz für Freizeitgestaltung und zum Toben und Spielen für Ihre Kinder. Direkt
angrenzend an das Grundstück beginnt die freie Natur. Daher wurde genau dort eine ca. 20 m² große Sonnenterrasse aus Bangkirai-Holz angelegt. Die derzeitigen Eigentümer genießen an dieser Stelle in einem Strandkorb die Ruhe und den Ausblick in die Natur.
Ausstattung
Grundrissaufteilung Erdgeschoss
Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum, Abstellraum, Wohn-& Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche
Grundrissaufteilung 1. Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum
Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss
Dachstudio
Lage
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher und beliebter Sackgassenlage von Selm-Dorf. Die einzigartige Lage mit Blick in die Natur lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die grüne Umgebung rund um die Funne lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Ternscher See bietet Badespaß pur. Die umliegenden Autobahnen A1, A2 sowie die B236 sind in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis: 475.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen