EINE OASE DER HELLIG- UND GEMÜTLICHKEIT *** 2Zi WOHNUNG MIT BALKON
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es wartet ein wahres Schmuckstück auf Sie -eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, die sich in begehrter Bestlage von Leipzig, im Stadtteil Schleußig befindet.
Mit ihren luftig hellen Räumen, einer optimalen Raumaufteilung und einem Ambiente, das Wärme und Stil vereint, bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Solide Materialien, ein geschmackvoller Bodenbelag und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme.
Die Highlights auf einen Blick:
Helle Räume: Große, teilweise bodentiefe Fenster, sorgen für ein wunderbares Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.
Wohnkomfort pur: Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung wird Sie begeistern! Mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre schafft er den idealen Ort, zum Entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, der wie geschaffen ist für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder optional für Home-Office.
Dank des großzügigen Schnitts können Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ob behaglich, modern oder eindrucksvoll – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt!
Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der überdachte Balkon, auf dem sie direkt vom Wohnbereich gelangen. Genießen Sie die zahlreiche Sonnenstunden - vielleicht ein Frühstück, oder den Ausklang eines langen Tages bei Sonnen-untergang.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, so dass Sie eine größtmögliche Entspannung erwarten dürfen.
Das Schlafzimmer ergänzt dieses Wohngefühl perfekt und bietet Ihnen eine echte Ruheoase zum Abschalten und Träumen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, großzügigen Ablage-möglichkeiten und einem modernen Badheizkörper, der gleichzeitig als Handtuchtrockner nutzbar ist. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die unmöblierte Küche schenkt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Küchenstil.
Ein besonders trockener Kellerverschlag verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie erreichen Ihren Keller bequem über den Aufzug.
#Energie
2023 wurde die Immobilie mit einem modernen Viessmann-Brennwertkessel ausgestattet. Durch die energieeffiziente Technologie wird die Einsparung des Energieverbrauchs von etwa 15% im Vergleich zum im Energieausweis angegebenen Wert erwartet.
Energieverbrauch: 79,20 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
Die Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Senioren, Paare, und Anleger.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie den Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Starten Sie sofort in Ihr neues Leben, ohne Umwege oder Verzögerungen!
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Lage
Schleußig liegt im Südwesten der Stadt Leipzig und wird auf Grund seiner Lage die "Insel" der Stadt genannt. Zweifelsohne zählt Schleußig zu den begehrtesten Kiezen von Leipzig.
Der Stadtteil grenzt an die Weiße Elster und an das Elsterflutbett. Der Schleußiger Weg verläuft fast mittig durch den Stadtteil und trennt die Denkmalbauten der Gründerzeit im Norden von den Einfamilien-häusern im Süden.
Highlights wie die ehemaligen Buntgarnwerke, das größte Gründerzeit-Industriedenkmal Deutschlands, die Nähe zum Karl -Heine-Kanal und der weißen Elster geben dem Stadtteil einen besonderen Charme.
Das Leben spielt sich auf der angrenzenden Könneritzstraße ab, mit Cafés, Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf. Parks wie der Clara-Zetkin-Park, der Volkspark und der Auenwald bieten viel Raum für Erholung. Mit dem Rad ist das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten erreichbar – an sonnigen Tagen sogar zu Fuß.
Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
Tram- u. Busbahnhaltestelle: fußläufig ca. 5min
Fern- Bahnhof: ca.5 km
Flughafen Leipzig/ Halle: ca. 25 km
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt