Eine oder zwei Familien? - Haus mit großem Grundstück für Ihre Wohnträume
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Ein- oder nach Bedarf auch Zwei-Familienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.005 m² errichtet und seit 1996 sukzessive bis heute erneuert. Es verfügt im Erdgeschoß auf ca. 77 m²Wohnfläche mit drei Zimmern, Terrasse, eine moderne Einbauküche und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 54 m² ein Zimmer mit Balkon, Küche und Duschbad. Eine kleine Treppe führt in den ausgebauten Kniestock. Dort ist auf ca. 11 m² eine Fläche mit großem Fenster zu finden, die in der Vergangenheit als gemütliches Schlafzimmer genutzt wurde. In den Dachschrägen des Obergeschosses ist zudem reichlich Stauraum geschaffen worden. Im Keller gibt es auf 35 m² beheizter und tagesbelichteter Nutzfläche ein weiteres Bad mit Badewanne und WC und einen Hobbyraum. Im gesamten Haus sind Holzdielen, Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
Bei dieser Raumaufteilung ist es auch denkbar, den Bereich im OG und Spitzboden zu vermieten. Es gibt hier viele Möglichkeiten, seine Wohnpläne zu realisieren.
- 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 1005 m² Grundstück
- 3 Bäder
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Doppelcarport
- Freisitz im Garten
Lage
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow besteht aus den fünf zusammenhängenden Ortsteilen Mahlow, Blankenfelde, Jühnsdorf, Dahlewitz und Groß Kienitz. Die Gemeinde grenzt an den im Berliner Süden gelegenen Stadtteil Lichtenrade. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse einer gepflegten Einfamilienhausgegend.
Alle Bedarfe für den täglichen Bedarf sind von hier leicht erreichbar.
Über die Bundesstraße 96 und die Bundesautobahn 10 ist die Gemeinde Blankenfelde Mahlow an das Fernverkehrsstraßennetz angeschlossen. Durch die S-Bahnlinie 2 kann der Potsdamer Platz in der Berliner Innenstadt bequem in einer halben Stunde erreicht werden. Auch der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen