Eine Perle: Hochwertiges Efh. in Traumlage mit ca. 190 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Dachstudio
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben wie im Urlaub: im idyllischen grünen Speckgürtel der Großstädte mit einer Infrastruktur vom Feinsten! Und egal welche Lebensphilosophie Sie verfolgen, hier ist lässt sich fast alles realisieren!
Dieser moderne und absolut geräumige Walmdach-Bungalow mit einem extrem ungewöhnlichen Platzangebot sucht einen neuen Bewohner. Leben auf einer Ebene für alle Altersklassen, in einem parkähnlichen Ambiente, gepaart mit einem zusätzlichen riesigen Studio im Obergeschoss, eine wirklich seltene Perle. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich gleichermaßen für eine Familie, oder als Haus in dem man unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten kann. Das ideale Grundstück wurde optimal ausgenutzt und bietet alles was das Herz begehrt: einen idyllischen pflegeleichten Garten mit Terrassenanlage, eine am Haus befindliche riesige Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten, sowie mehrere Stellplätz davor. Eine typische Bogenzufahrt zum Haus, welche man eigentlich nur in einem Herrenhaus vorfindet rundet das Ganze perfekt ab. Alternativ kann man diesen Bereich nach seinen eigenen Wünschen natürlich auch gärtnerisch umgestalten. Und auch das Haus selbst überzeugt. Ohne großen Aufwand wird Ihnen der Einzug hier garantiert leicht gemacht: streichen, persönliche Wünsche, fertig! Dieses Objekt wurde ca. 2011 in Massivbauweise errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden mehr als guten Gesamteindruck. Die hell verputzte und gestrichene Fassade verleiht diesem Haus eine ganz besondere Note, elegant, chic und modern, insbesondere mit dem perfekt dazu passenden Walmdach.
Die Haustür und auch die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung, mit elektrischen Kunststoff-Rollläden. Die Türen und Zargen sind in modernem weiß gehalten, passend zum kompletten Stil.
Eine Gaszentralheizung der Firma Wolff aus dem Jahre 2011 sorgt hier für eine wohlige Wärme, inklusive des warmen Wassers. Das Erdschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das Dachgeschoss wird über das Erdgeschoss mit geheizt und verfügt zusätzlich über einen Bio-Ethanol-Ofen. Eine SAT-Anlage und ein möglicher schneller DSL-Anschluss mit bis zu 200 MBit sorgen hier für eine reibungslose Kommunikation.
Ausstattung
Erdgeschoss ca. 190 m²:
Vom gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in eine helle, freundliche und riesige Diele. Von hieraus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich das modern gehaltene Gäste-WC mit einer Dusche mit Glaswandabtrennung. Dieses mit einem bodentiefen Fenster ausgestattete Gäste-WC wurde wandhoch mit dezenten hellen Fliesen versehen. Rechter Hand befindet sich dann noch ein ganz individueller Raum mit Wohlfühlcharakter: Büro, Ankleidezimmer, Hobbyraum.... was immer sie auch vorhaben. Durch eine Glastür betreten Sie nun den riesigen Wohn-Essbereich. Linker Hand befindet sich der offene, gemütliche und sehr praktisch geschnittene Kochbereich, in der eine in fast U-Form gestaltete Küche geschickt untergebracht wurde, kombiniert mit einem perfekten Vorratsraum für alle Dinge des täglichen Bedarfes. Passend dazu geht es in den Essbereich und Wohnbereich nahtlos über, so das gemütliche Stunden garantiert sind. Der komplette Bereich wurde mit hellen beigefarbenen großen Fliese ausgelegt und mit hellen Wänden und weißer Decke geschickt kombiniert. Die ringsum bodentiefen Fenster, in Kombination mit einer Deckenhöhe von ca. 2,85 m im kompletten Erdgeschoss, bieten nicht nur eine lichtdurchflutendes Ambiente, sondern auch einen wunderschönen Blick in Ihren parkähnlichen Garten mit Zutritt auf Ihre Terrasse mit absoluter Privatsphäre. Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit und wann immer Sie möchten, je nach Ihrem Bedürfnis.
Schlaftrakt im Erdgeschoss:
Hier wurde ein separater Dielenbereich und die zwei Schlafräume mit einem hochwertigen Laminat und einer großen dunklen Fliese ausgelegt. Alle Räume sind individuell geschnitten und wurden mit großen Fenstern versehen, absolut hell und gemütlich. Das hier befindliche Haupt-Badezimmer wurde mit einer großen Wanne und einer extra großen Dusche ausgestattet. Der Boden wurde mit einer dunklen Fliese ausgelegt und kombiniert mit wandhohen weißen Fliesen. Ein sehr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Wellness-Flair und Wohlfühlfaktor. Das tolle: Sie haben in diesem Bereich wieder eine sehr angenehme Privatsphäre mit Zugang zu Ihrem kleinen Park.
Ein Highlight: Über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen gelangen Sie nun noch in ihre "extrem große und geräumige Garage". Alle Einkäufe und Dinge des privatpersönlichen Bedarfs können direkt und sehr dezent in Ihr Anwesen gelangen.
Lage
Wassenberg: eine Stadt süd-westlich von Mönchengladbach, direkt angrenzend an die Niederlande. Eingebettet in den internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette besteht diese Stadt aus vielen kleineren und größeren Ortschaften. In einer dieser Ortschaften liegt unser Objekt der ganz besonderen Art mitten im Ort mit einem riesigen Garten und einer Doppel-Garage. Genießen Sie hier die wirklich einmalig idyllische Umgebung ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf und Roermond sind gut erreichbar.
Sie werden überrascht sein über die recht umfangreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze sind in ca. 10-15 Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Nachbarort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond, die Möglichkeit Pferde in unmittelbarer Nähe unter zustellen uvm.. Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem unglaublichen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Ein Abschnitt dieser Landschaft bei dem Ortsteil Myhl wird auch Myhler Schweiz genannt. Durch die Gemeinde verläuft der Maas-Niederrheinpfad.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Zurück in der der Diele:
Im Jahre 2019 wurde in die geräumige Diele ein Treppenaufgang in das Obergeschoss des Hauses realisiert, eine mehr als geniale Idee. Entstanden ist im Obergeschoss eine riesige weitere Ebene mit Wohnflächencharakter. Ein Mega-Studio über mehr als 100 m², welches fast jedes Herz höher schlagen lässt. Ausgestattet mit mehreren großen Veluxfenstern und einem modernen Bodenbelag, kombiniert mit den Fachwerk-Elementen des Dachstuhls. Eine mehr als ausreichende Deckenhöhe, gepaart mit dem Charm von Dachschrägen, Klinkerelementen als Fototapete und einem großen Podest. Dieser Bereich gehört zur Kategorie der Nutzfläche, verdient diesen Namen jedoch in keinster Art und Weise. Ein Ort mit südlichen Flair, absolut außergewöhnlich und selten!
Garten mit überdachter Terrasse ca. 50 m² :
Wohlfühlambiente für jedermann: eine Parkanlage mit unterschiedlichsten Rückzugsorten der ganz besonderen Art und wunderschönen weiteren Flächen im hinteren Teil des Gartens. Der Garten ist fast uneinsehbar und geschickt bepflanzt, so dass sie ausreichend Privatsphäre haben.
Eine wirklich außergewöhnlicher Walmdachbungalow mit vielfältigen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst davon. Für einen ersten Eindruck kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, denn bei diesem Angebot handelt es sich um eine dezente Veräußerung.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2