Eine Rarität in Berlin! Altbau trifft auf ultimativen Charme

10785 Berlin

1.600.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10785 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
210 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
2d76ff1e-4ef4-4b28-9434-d42f38c0eca4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.600.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.1 kWhm2a
Gültig bis
2027-03-23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1887
Heizungsart
Zentralheizung

In der Gründerzeit erbaut, versprüht dieses Wohnjuwel den originalen Altbau-Charme. Das imposante Gebäude besticht mit einer eindrucksvollen Haustür und einem aufwendig gestalteten Eingangsbereich. Ein Fahrstuhl führt Sie in die 3. Etage, wo Sie durch einen privaten Eingangsbereich in die repräsentative Künstler-Wohnung geführt werden.

Aus drei zusammengelegten Wohnungen ergibt sich nun eine charmante Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Der private Eingangsbereich verfügt über zwei Eingangstüren, die den Eintritt zur Wohnung elegant und stilvoll abgrenzen. Diese exquisite Altbauwohnung bietet Ihnen somit eine einmalige Gelegenheit, einen stilvollen und offiziellen Empfang zu veranstalten.

Bereits beim Betreten der Wohnung bekommen Sie das besondere Gefühl für den kunstvollen und kreativen Charakter des Altbaujuwels. Mit fünf Zimmern und vier Bädern wird Ihnen ein unglaubliches Potential geboten, sich Ihre persönliche Traumwohnung zu gestalten.

Ein Balkon rundet den Flair der Liegenschaft ab und bietet Ihnen die Möglichkeit mit Blick in den ruhigen Innenhof entspannt bei einer Tasse Cappuccino und einem Croissant in den Tag zu starten.

Die absolute Besonderheit des Altbaujuwels ist das Potential einer Einliegerwohnung. Mit dieser Möglichkeit schaffen Sie eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Küchenzeile, optimal für ein Au-Pair der Familie. Lassen Sie die Tür im Flurbereich geöffnet, so haben Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite oder Sie gestalten sich einen ruhigen Home-Office Bereich.

Diese charmante Wohnung verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die den Komfort und den Luxus maximieren. Seien es die liebevollen und künstlerischen Details oder die prachtvollen Kassettentüren. Liebhaber die den Blick für das Besondere haben, werden sich hier Zuhause fühlen.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme !

Ausstattung

- Imposante Deckenhöhe
- Originale Alt-Berliner Dielen
- Fahrstuhl mit privaten Eingangsbereich
- Großräumiger Küchen-/Essbereich
- Einbauküchen mit Markengeräten ( Miele, Siemens und Bosch)
- Einzigartige Kassettentüren
- Vier Bäder mit gehobener Ausstattung
- Handtuchwärmer in drei von vier Badezimmern
- Vintagefliesen im Badezimmer
- Laminatboden im gesamten Bereich
- Separater, zweiter Hauseingang
- Ruhiger Innenhof
- Zwei Abstellräume

Lage

Berlin-Tiergarten ist ein zentraler Bezirk in Berlin, der im Herzen der Hauptstadt liegt. Der Bezirk ist eine pulsierende Kombination aus Wohnen, Kultur, Shopping und Unterhaltung. Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Attraktionen treffen hier aufeinander. In den letzten Jahren hat sich der Berliner Bezirk "Tiergarten" enorm entwickelt.
Galerien, High - End Designerläden, Botschaften, renommierte Sterne-Restaurants, charmante Cafés, Politiker und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben der Stadt neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen hier aufeinander und bilden ein Zusammenleben, wie man es in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort erlebt.

Der repräsentative Altbau liegt zwischen der Potsdamer Straße und dem Park am Gleisdreieck. Unweit von der Philharmonie, dem KADEWE und dem Potsdamer Platz. Die Nähe zum Park Tiergarten bietet Ihnen ein malerisches Naherholungsgebiet, das für viele Menschen zu einem zentralen Bestandteil ihres Lebens geworden ist. Der Tiergarten im Herzen Berlins ist einer der bekanntesten Parks der Stadt. Der Park ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport, Entspannung und bietet somit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Sie finden vor Ort eine optimale Verkehrsinfrastruktur vor. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den U-Bahnhof Kurfürstenstraße und den U-Bahnhof Bülowstraße.
Durch die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 erreichen Sie viele Hot-Spots der Stadt in wenigen Stationen. Vom Wittenbergplatz, an dem Sie genüsslich ein Croissant mit Kaffee serviert bekommen, dem Olympia Stadion bis hin zur Krumme-Lanke, haben Sie eine direkte Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr und bekommen somit eine absolute Vielfalt geboten.

Lernen Sie dieses erstklassige Wohlfühlambiente persönlichen kennen, denn entstanden ist ein facettenreicher Bezirk in mitten von Berlin!

Sonstiges

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,50 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Berlin, 3 Etagen