Eine sehr schöne 2,5 Zimmer Wohnung in Straubing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Mieten steht eine moderne und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2019 Kernsaniert. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 62 qm, die sich auf folgende Bereiche verteilt: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: Der lichtdurchflutete, offene Raum verbindet den Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Hier haben Sie genügend Platz für eine komfortable Couchlandschaft sowie einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst alle erforderlichen Geräte (Herd, Ofen, Kühlschrank, Spüle) sowie ausreichend Stauraum. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Speisekammer: Praktischerweise ist eine Speisekammer vorhanden, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsartikel bietet. Hier können Sie Ihre Vorräte ordentlich und bequem aufbewahren. Großes Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Besonderheiten der Wohnung: Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und die Ruhe des Wohnumfelds zu erleben. Garage: Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung: Wohnbereich: Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich Hochwertige Bodenbeläge (z.B. Parkett oder Laminat) Großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Fenster mit isolierverglasung für optimale Wärmedämmung Küche: Integrierte Einbauküche mit modernen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle) Ausreichend Stauraum durch Ober- und Unterschränke Platz für eine Spülmaschine (optional) Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank Fenster für gute Belüftung und natürliches Licht Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Waschmaschinenanschluss für Ihre Waschmaschine Hochwertige Fliesen in Dusche und Bodenbereich Gute Belüftungsmöglichkeiten (Fenster oder Lüftung) Speisekammer: Praktische Speisekammer zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Haushaltsartikeln Sonstige Ausstattung: Zentralheizung für eine angenehme Raumtemperatur Kabel-/Satellitenanschluss möglich Eigenständiger Garagenstellplatz direkt vor dem Haus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder andere Utensilien im gemeinschaftlichen Bereich Besondere Merkmale: Ruhige und dennoch zentrale Lage Hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten durch moderne Bauweise und Isolierung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem gemütlichen, gut ausgestatteten Zuhause sind. Die offene Raumaufteilung, der Balkon und die Garage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Sonstiges
Die Wohnung wäre ab 01.01.25 verfügbar.