Eine stillvolle Oase nahe Ludwigkirchplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Kombination aus Altbaucharme und modernem, artistischen Flair. Die vor kurzem stilvoll renovierte Immobilie verfügt über ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, eine offene Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit kuschelig-romantischer Sitzecke und Einbauschränken, ein Gäste-WC und ein großzügiges, helles Bad mit Burlington-Badarmaturen und Möbeln. Diese urbane Oase befindet sich in einer von Bäumen gesäumten Straße in der Nähe des Ludwigkirchplatzes, einem der beliebtesten Plätze in Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der durchdachte Grundriss verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem, luxuriösen Wohnkomfort und bietet ein homogenes "Urban Feeling". Die Wohnung ist das perfekte Zuhause in bester Lage im Herzen West-Berlins und eignet sich auch hervorragend als Pied-à-terre für Singles oder Paare. Modern und im "Soho House Style" eingerichtet mit einer harmonischen und sich ergänzenden Farbpalette, stylischen Tapeten und Möbeln, die auch separat erworben werden können, sodass man ein fertiges Objekt bekommt, in das man direkt einziehen kann. Balkon, Aufzug und Keller runden das Angebot ab.
. Nähe Ludwigkirchplatz
. Balkon
. Aufzug
. Keller
. In 2021 komplett und hochwertig saniert, quasi wie Erstbezug
. Offene Warendorf-Küche mit Miele Geräten
. Tagesbelichtetes Badezimmer mit Fußbodenheizung
. Burlington Bad-Armaturen und Möbel
. Hochwertige Holzdielen, Designer-Fliesen und Tapeten
. Historische Holzdoppelkastenfenster straßenseitig
. Zeitgemäßer Grundriss
. Große, lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 3,30 m hohen Decken
. Holzvertäfelung
. Wände und Holzelemente mit Farrow & Ball Farbe gestrichen
. Tapeten im Schlafzimmer, Gäste-WC und im Badezimmer von
Little Green
. Sehr ruhiges Haus
. Abstellraum mit Waschmaschine
. Möbel / Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung
erworben werden
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf in der Nähe des berühmten Ludwigkirchplatzes. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen angesagten Restaurants, trendigen Boutiquen und Geschäften. Der nahe gelegene Boulevard Kurfürstendamm lädt mit seinen Edel-Boutiquen zum Flanieren ein. Ihren Morgenkaffee können Sie in einem der vielen Straßencafés in der unmittelbaren Nachbarschaft genießen. Zahlreiche namhafte Kunstgalerien bereichern die Szene in diesem Bereich der "City-West". Renommierte Theater, die Deutsche Oper, der weltweit bekannte Jazzclub "A-Trane" und viele Kinos und Theater sind zu Fuß gut zu erreichen. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zu den begehrtesten Lagen der City West.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021