Eine tolle Aussicht für Ihren neuen Unternehmensstandort
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Optimale Büros für Existenzgründer (viele kleine Firmen, gute Kommunikation untereinander) in einem mehrgeschossigen Bürokomplex in u-förmiger Anordnung, spätere Vergrößerung oder Verkleinerung ist möglich. Große Fenster ermöglichen eine gute Belichtung. Außenjalousien halten im Sommer die Sonne fern. Kaum Straßenlärm und saubere Luft, so dass im Sommer auch mit geöffnetem Fenster gearbeitet werden kann. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Nebenfläche (in m²): 9,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung
Die modernen Büroräume werden im guten Zustand übergeben. Die voll ausgestattete Teeküche u. der Konferenzraum können kostenfrei mitbenutzt werden. EDV-Verkabelung mit CAT 5 ist vorhanden. DSL-
UMTS-, LTE -, und Glasfaser bis 500Mbit/s -Internet-Anschluss ist im Haus vorhanden.
Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage und Videoüberwachung.
Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Küche vorhanden: Ja
Lage
Verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen: Hamburg-Berlin /Lübeck, Hannover, Bremen, Lüneburg und Hamburg Zentrum. Die BAB Hamburg-Kiel/Flensburg kann über die Nordumgehung der autobahnähnlichen Bundesstraße 404 und die A21 erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten im 500m entfernten Großmärkten FAMILA u. Aldi, eingebettet im attraktiven Gewerbegebiet Glinde-Reinbek. Die U-Bahn 2 oder S-Bahn 21, zur Stadtmitte, kann mit den Bussen 133, 137 und 237 erreicht werden.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 18,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 39,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 6,00
Sonstiges
Sonstiges
Es gelten Hamburger Telefon- u. Fax- Nummern. Sie können auch kleine Lagerflächen mit anmieten.
EDV-Service/- Unterstützung und Unternehmensberatung sind im Gebäude vorhanden. Inhabergeführte Gebäudeverwaltung im Hause. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt hier 400 Punkte in Hamburg 470.
Bei eventueller Geschäftsveränderung können nach Absprache Räume und Hallenfläche zurückgegeben oder hinzu gemietet werden.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 104,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 55,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95,0 kWh/(m²*a)
Starkstrom: Nein
Verfügbar ab: 1.10.2024
Weitere Informationen:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1993
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 104,00
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²*a): 95,00
Endenergieverbrauch Strom kWh/(m²*a): 55,00
Stromverbrauch enthalten für: eingebaute Beleuchtung, Kühlung, Lüftung, Sonstiges, Warmwasser, Zusatzheizung
Betriebskosten: 187,32 €
Erbbaurecht: Nein
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1.839,00 €
Buero- und Praxiseinheiten: 1