*Eine Wohlfühloase für die ganze Familie! Wohnen in der "Theaterfabrik"* WE 20 - Zeit für mehr!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ehemalige Fabrikstätte „Theaterfabrik“ wurde ca. 1904 errichtet und von der „Lackfabrik Springer & Möller AG“ zur Herstellung von chemische Buntfarben, Kunstharze, Öllacke sowie Druckfarben und Druckhilfsmittel gegründet. Charakteristisch für das Objekt ist der „Turm der Farbe“, der ursprünglich die Aufgabe eines Wasserturms wahrnahm, ein Art-deco-Denkmal mit auffälligem Anstrich. Im Jahr 1948 ging der Betrieb in Volkseigentum über und galt ab 1979 in der DDR als Alleinhersteller von Lacken aller Art, Farben und Harzen. Zu Beginn der 1990er Jahre wurde der ehemalige VEB Farben- und Lackfabrik Leipzig in eine GmbH umgewandelt und von der Herberts GmbH, einem Produzenten von Autolacken, aufgekauft. Im Jahr 1997 endete die Erfolgsgeschichte mit seiner endgültigen Schließung. Die Räume der späteren Theaterfabrik waren einst das Kulturhaus des VEB Farben- und Lackfabrik Leipzig in der Franz- Flemming-Straße. In der Zeit von ca. 2003 bis 2015 wurde das historische Gebäude (erneut) kulturell genutzt. In der „THEATER-FABRIK-SACHSEN“ entstanden neben einer Theaterfachschule auch ein Off-Theater sowie drei Theater- und Konzertbühnen. Die charaktervolle Architektur des Gebäudes wird Dank behutsamer Sanierung ihren Charme und ihre Ausstrahlung behalten. Durch eine intelligente Planung, anspruchsvolle Realisierung und Liebe zum Detail entstehen hinter denkmalgeschützter Fassade 75 Wohneinheiten, die zeitgemäßes Wohnen neu definieren. Ein Fahrradraum, ein Fitnessbereich im Kellergeschoss sowie eine Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ergänzen das exklusive Erscheinungsbild dieser modernen Wohnanlage.
Ausstattung
*** Eine Wohlfühloase für die ganze Familie...Wohnen in der "Theaterfabrik" *** Wir bieten Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil sowie erstklassiger Gesamtausstattung zur Anmietung. Die Wohnung besticht durch den hellen Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²), welcher stilvoll als offenes Wohnkonzept gestaltet wurde und viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen sowie den direkten Zugang zum eigenem Gartenanteil bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Das moderne Masterbad im eleganten Design verfügt über eine Wanne, bereits integrierter Badmöblierung sowie hochwertige Sanitärkeramik. Ein Gästebad im gleichen Design ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und rundet das Bild dieser exklusiven Wohnung ab. Der WM-Anschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Downlights in Flur, Küche und Badezimmer sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den exklusiven Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Kellergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Mietergemeinschaft ein Fitnessraum im Objekt zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 99 für 80,00 EUR monatlich. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht. Es handelt sich teilweise um Referenzbilder aus dem Objekt. *** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich! ***
Lage
Die „Theaterfabrik“ befindet sich im Nordwesten von Leipzig im Stadtteil Leutzsch, im Stadtbezirk Alt-West. Bis zur Eingemeindung 1922 war es eine eigenständige Gemeinde. Leutzsch ist geprägt von Wohnvierteln aus der Gründerzeit, einer Jugendstil-Villenkolonie sowie zumeist stillgelegten Industrieanlagen. Im Norden und Osten grenzt der Leipziger Auwald an, mit dem Leutzscher Holz, der Burgaue, der Nahle und der Kleinen Luppe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. der Bahnhof Leipzig-Leutzsch, die Straßenbahnlinie 7 sowie die Busline 80, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich unweit des Objektes die „Schwimmhalle West“, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum „Leutzsch Arkaden“ sowie Ärzte und Schulen.
Sonstiges
Weitere schöne Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.grk.de. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH